根据合创地产机构的统计，杭州有部分楼盘在11月1日之前领取了预售证，供应量超过3000套，因此11月份成为这些楼盘公开开盘的“佳期”。在大量楼盘上市的基础上，杭州楼市周成交量也有一定程度回暖，上周(11.8-11.14，但由于透明售房网系统升级，不包含11.13-11.14的数据)杭州主城区成交530套，较前一周涨幅达100%，实际成交均价为21466元/平方米,较前一周降幅为9.7%。

　　进入11月份以来，在大量房源上市的刺激下，开盘楼盘成交有所回暖。上周末开盘的四个楼盘更是表现出较旺盛的成交态势，开盘当天的预定率均在80%以上。

　　开盘楼盘的高预定率预示着购房者的购房积极性有所恢复，二次调控后，在严厉的限购、贷款条件下，购房者购房积极性不降反升，原因何在？从上周末开盘的楼盘中可以一二：一，是自住需求成绝对主流，高品质楼盘促进下单：以栖溪公馆为例，购房者年龄在30-50岁之间，90%为塘栖本地人，以改善型需求为主，有相当部分为子女购房；自住刚性需求成为销售率的强力支撑，同时，栖溪公馆的高品质成为促进下单重要因素，“房子始终要买的，还不如买套好房子”，限购令下，买一套好房子也成为一大标准；同理，龙湖滟澜山受购房者青睐，其品质成为促进下单的重要因素；二，有一定经济实力的购房者成为目前购房中坚力量，表现在一次性付款明显增多；三，一定的促销优惠刺激，转塘板块的钱塘·梧桐燕庐在开盘前开展“存2抵5”的优惠活动，开盘时又推出前50位签约购房者“赠送车位一个”的活动，双重优惠刺激下，开盘热销；紫藤苑亦如此，开盘可享受总价9.9折，并在此基础上减免十五万元的优惠，一次性付款的购房者还可再享受一个点的优惠。