浙江在线11月16日讯“不给力啊！”昨天下午，在市区城南路一家房产中介公司，销售员肖栋百无聊赖地在桌前玩着“偷菜”。他告诉记者，最近半个月他一套房子都没有卖出去，不但购房者寥寥，连电话咨询的都很少。

　　据宜居城市网数据显示，11月8日至14日商品房销售备案377套，不到10月底秋季房博会结束后一周成交套数的一半，即便比起11月1日至7日销售备案的495套，也颇有差距。

　　一次性付清的人多了

　　沪杭购房者频现

　　上周五，某楼盘在博雅酒店开盘，由于意向购房者较多，该盘采用了公开摇号选房的方式。记者7时30分赶到时，现场已人头攒动。77岁的傅希孟跟儿子早早来到了酒店大厅守候，这已经是她第二次参与该盘摇号。据她介绍，孙子即将大学毕业，现在打算给他买套房子，选择全额付清。

　　该楼盘策划总监常明日告诉记者，从他们近期对购房客户的统计来看，选择一次性付款的客户明显增多，约占四成，这在以往的销售中较为少见。而客户的来源，不但有本地的刚需人群，也有外地顾客。常明日分析，现在通胀压力较大，有闲置资金的人群迫切需要选择稳固的渠道保值增值。沪杭两地出了“限购令”，投资房地产受影响，而无限购政策、房价较低、交通便利的嘉兴成了最好的选择。

　　少数性价比楼盘受到追捧，但是更多楼盘却门可罗雀。上周普通住宅日均成交35套，是近两个月以来的新低。业内人士分析，一些开发商资金充裕，淡季选择硬扛，寄希望熬过这一关；而刚需购房者则盼望国家政策持续加强，房价能有所回落。

　　连环房贷政策成狙击手

　　新房旧房总体趋冷

　　“前两个月碰到好多起房东就地加价的情况，现在这种情况少多了。”超越房产一置业顾问告诉记者，9月份以来，二手房价格增长比较明显，因为看房的人多，房东心理预期较高，价格不满意就撤牌不卖。但最近一段时间，房源充足，咨询看房的少多了，大家都持观望态度，一些房东反而着急了。

　　搜房网市场分析师张伟认为，频出的房贷政策是把双刃剑，一方面一定程度上打压了投资投机类需求，保证了供需的平稳，但是另一方面也会对刚需人群造成“误伤”，像提高首付比例、减少首套房贷款优惠，无疑增加了一些急于购房的年轻人的压力。

　　据嘉兴日报 记者 郑晶