杭版细则出台月余，杭州楼市似乎开始迎来冬日暖阳，周末持续迎来开盘和销售小高峰，渐渐呈现出蒸蒸日上的势头。

　　上周(11月8日-11月14日)，杭州供应量环比大幅下跌，主城区单周成交757套，成交面积达8.94万平方米。价格方面，单周成交均价为24385元/平方米，环比大幅上涨。值得注意的是，由于透明售房网系统升级，13日和14日周末两天主城区无交易数据，在这样缺失了两天数据的情况下，单周757套(五天)的成交量相较于之前一周的451套(七天)来说，增长已十分明显。

　　区域：下沙占据大半壁江山

　　上周，主城区商品房成交757套，成交套数环比大幅上涨67.85%，成交面积为8.94万平方米，环比小幅下跌1.86%。区域来看，成交重点无疑在下沙，成交套数为463套，主要归功于滟澜园、盛泰名都中心和世茂江滨花园等项目。此外成交较好的区域还有西湖区，成交套数为115套，表现较好的楼盘有筑品金座等。

　　价格方面，上周商品房成交均价为24385元/平方米，环比大幅上涨26.66%。单周成交价最高的区域是下城区，成交均价39685元/平方米；成交价最低的区域是下沙，成交均价为17953元/平方米。

　　排行：滟澜园再领风骚

　　个盘来看，上周TOP10楼盘中成交最好的是下沙的滟澜园，成交304套房源，成交均价为19006元/平方米。排名第二位的是同样位于下沙的盛泰名都中心，成交套数为94套，成交均价为15565元/平方米。排名第三的是西湖区的筑品金座，成交套数为42套，成交均价为22688元/平方米。其余上榜的楼盘还有和家园、世茂江滨花园、金地自在城等楼盘。

　　上周杭州主城区共有4个项目新领预售证，总计批准上市套数618套，批准上市面积8.03万平方米。其中有三个为住宅项目，均位于西湖区。一个是中海·紫藤苑，批准325套，批准面积3.09万平方米，拟售均价为20482元/平方米；一个是隐寓轩，批准221套，批准面积2.99万平方米，拟售均价55111元/平方米；另一个是金地·自在城乐活湾，批准52套，批准面积1.33万平方米，拟售均价为46110元/平方米。

　　上周楼市新增供应面积环比大幅下跌，成交面积环比小幅下跌。截至11月14日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为25447套和341.83万平方米，环比前一周分别微幅上涨0.60%和微幅下跌0.75%。

　　上周个盘成交前十强

　　排名 楼盘 城区 成交套数 均价(元/平方米)

　　1滟澜园下沙304 19006

　　2盛泰名都中心下沙94 15595

　　3筑品金座西湖区42 22646

　　3坤和·和家园西湖区24 28809

　　5金地·自在城西湖区18 18694

　　5世茂·江滨花园下沙18 13030

　　7钱江国际时代广场江干区12 30500

　　7保利·东湾下沙12 16553

　　9万家星城下城区10 23523

　　9西溪诚园守纯苑西湖区10 37673

　　据每日商报 记者 陈贲 数据支持/中国房地产指数研究院杭州分院 科威不动产