这是一条在网上引发热议的帖子。这个帖子的正文是这样的：在杭州，你可千万别小瞧了那些挤公交、骑着破自行车上班的人；你可千万别小瞧了那些在龙翔买便宜货、在庆丰小吃只点一碗粉丝的人。因为很多杭州本地人，哪怕差一点的，房子总是有的，地段一般也不会太差，随便算算都是百万富翁。

　　这个名叫《杭州人人都是百万富翁》的帖子，虽然有点言过其实，但在一定程度上反映了杭州人的生活变化。根据杭州市房产信息中心公布的最新数据，上周，杭州主城区(不含萧山、余杭)商品房交易均价为21462.7元/平方米。

　　在杭州，拥有一套住宅面积超过50平方米以上的家庭，其家庭资产便可以超过百万元。那么，百万资产对于大多数杭州人来说，具有怎样的标本意义呢？下面的记录，是记者近日走访多个部门和家庭样本所取得的样本分析。

　　百万资产算不算富翁？

　　“以不动产来计算资产的家庭，不能和富翁画上等号。”

　　“百万富翁”

　　三个样本

　　在杭州，一些市民虽然拥有百万资产，但他们的生活却藏着不少无奈。这些市民大致可以分为三种情况，一种是拥有百万房产但家庭收入不高；一种是拥有百万的流动资金，主要用于投资公司股权、股票或者金融性债券等；第三种是拥有小套产权以及部分流动资金，总资产超百万却处处掣肘。

　　对于大多数80后、90后来说，万元户是一个遥远而陌生的字眼。这个产生于上世纪70年代末、流行于80年代的词，曾经是富裕的代名词。30年过去了，万元户已经成为历史概念。如今，随着时代的发展，人们收入的增加，尤其是房价的上涨，人们的个人资产在大幅上升。

　　在杭州，拥有百万资产的家庭已经变得很普遍。那么，百万资产的家庭是不是和当年的万元户一样，也已成为富裕的代名词呢？省社科院杨建华教授认为，当前，在杭州高房价的大背景下，杭州拥有百万资产的家庭正变得越来越普遍。

　　“但这种以不动产来计算资产的家庭，肯定不能和富翁画上等号。”杨教授认为，从目前的情况来看，大多数拥有房产的人都是第一套住房，即这套房产是人们社会权利的一个基本保障。

　　省社科院今年曾做过一个调查，在浙江，拥有一套住房的家庭超过80%，其中超过50%的家庭年收入低于5.31万元，即属于中低收入家庭。而家庭富裕与否的重要指标，是考量一个家庭的年收入和可支配收入。

　　根据杭州市统计局提供的数据，去年杭州城镇居民家庭总收入为30338元，可支配收入为26864元。而据浙江省社科院提供的当前我省一个通用的划分等级，年收入为6.6万元到17万元为中等收入家庭，年收入超过17万元为高收入家庭。

　　杨教授表示，在大多数家庭为一套房而总体收入偏低的情况下，人们除非在遇到迫不得已的情况，才会将房产变现。而且，当前的百万身家与曾经的万元户不具可比性。“那个时候的万元户，是指家庭存款。”杨教授说，如果现在的家庭在住房得以保障之后，还能有百万流动资金，那么他也算富裕的。

　　A有房产收入偏低

　　省社科院最近公布的一个调查数据显示，产业工人等劳动者的年均收入大多在4万元以下(见图1)。某服装厂的工人莫文(化名)就是其中一个代表。莫文在大关有一套80多平方米的老房子，价值超过100多万元。不过莫文每个月的工资只有1800元，丈夫没有正式工作，是一名临时搬运工，月收入在千元左右，家庭年收入为3万多元。儿子在杭州某高校读化学系，每年学费2万多元，每个月生活开支600元。这样算下来，除去儿子的学费和开支，莫文一家的生活就显得比较拮据。

　　“但又不能把房子卖了，就这样凑合着过呗。”莫文自嘲是“贫民窟的百万富翁”。

　　B有百万现金却租房住

　　这种情况以来杭州工作的新杭州人为主。东北汉子翔子就是其中的典型。翔子在杭州某媒体工作，妻子是一名舞蹈老师，夫妻两人来杭州已经8年了。翔子收入不错，年收入在8万元左右，妻子的收入也超过6万元。

　　虽然来杭多年，但翔子一直没有买房，他把这些年的收入大部分投到股市上，还在朋友的服装公司投资了20多万元。“但我还是买不起房，公司的股权不好套现，在股市的几十万拿来也不够买房。”翔子说，自己还是继续过着租房的日子吧。

　　C有房有流动资金也有困惑

　　与前面两种情形不同的是，有一部分市民身家也超过百万，他们拥有小套房产，也有十万元以上的流动资金。通常情况下，这种情形的可变余地较大，但现实的情况是，他们也有不少困惑。

　　黄杨是去年结婚的，夫妻两人在树园买了一套40多平方米房子，总价超过80万元。买完房，两人还有20多万元存款。今年10月份，妻子怀孕了，黄杨的妈妈来照顾儿媳妇，这时黄杨才发现自己的房子小了，“等小孩生下来，房子肯定住不下。”黄杨说，如果要换一套房，自己根本无力支付。

　　百万资产到底有什么用？

　　“即使不能步入富翁行列，它的存在也具有样本意义。”

　　省社科院发布

　　我省城乡居民收入分配调查

　　无疑，随着社会的发展和GDP的迅速增长，人们正在进入一个财富爆炸的时代。与当年令人艳羡的万元户相比，如今杭州家庭的百万资产已经变得理所当然。这一数字的巨变，折射了人们生活的巨变。杨教授认为，以当前的情况来说，在杭州拥有百万资产，即使不能步入富翁的行列，它的存在也具有更现实的样本意义。

　　首先，百万资产即使以不动产为基础，但在现实生活中还是可以变现。家住朝晖的王松(化名)就是一个典型的案例。三年前，王松的妻子被查出咽喉癌，不过幸好是早期，手术和化疗需要一大笔开支。无奈之下，王松将自己在朝晖的80多平方米的房子变现，卖了160多万元，帮妻子渡过难关。“虽然房子没了，但我还有妻子。”王松感到很庆幸。

　　其次，这种百万资产可以抵押贷款。江干区某贸易公司法人刘小牧在采荷有一套100多平方米的房子，市值超过300万元。今年6月份，公司遇到资金周转不过来。刘小牧通过房屋抵押，从银行拿到100万元的现金，顺利渡过难关。

　　再次，这种价值百万的不动产资产也是一种私权。与当年的单位房不同的是，这种私权受到法律保护，具有继承和赠予的功能。