昨天，由市规划局编制的全国首个工业遗产建筑规划管理规定，通过了国内规划、建筑、文保界10位专家的联合评审。这意味着，该规划管理规定即将正式出台。

　　此前，根据规划部门的地毯式普查结果，确定了94处工业遗产建筑，尽管这些老厂房中大多数历史不足50年，最长的也不过百来年。但同样是城市的历史记忆，更是城市工业文明进程的见证。

　　它们中，有杭氧、杭锅、杭州热电厂，乃至时间久远些的富义仓、江墅铁路遗址，都将根据该规划在得到妥善保护的同时，进行资源再利用。

　　它们可能像长征化工厂一样成为创意产业园，也可能成为博物馆、城市开放空间，也可能进行商旅文联合开发，实现遗产保护利用与休闲旅游再结合。

　　最大限度保留工业建筑独特结构美

　　如何保护工业遗存、体现其工业建筑独特的结构美、从而使人们对工业文明遗迹的记忆，在新生中得到延续，是规划首先考虑的重中之重。杭州热电厂地块是这一规划思路的代表作品之一。

　　杭州热电厂，国家1980年下达的十联片供热工程项目之一，也是浙江省最早建设的集中供热、热电联产的节能企业。随着主城区“退二进三”步伐的加快，位于主城区西北的热电厂地块，已成为旧城改造的重点地段。

　　作为工业遗产，热电厂保护规划没有采取拆除厂房彻底改造的方式。它的两块地，一块改造了公共游憩空间，以保留烟囱为中心，形成一个工业广场，包括创意产业园、工业设备展示和广场绿化等功能。

　　另一部分则在保留其外部立面不变的前提下，进行了整修。内部改造成三层高的钢结构特色酒店，东侧则结合原有内部空间形态，改造成了一个通稿的室内工业展览中心，部分设置为二层商业空间。热电厂的煤棚区，则改造成了以特色酒店为主、展览展示为辅的多功能综合体。

　　于是，人去楼空的老厂房，被赋予了新功能。

　　接纳了原住民的国际旅游综合体

　　工业遗产的保护，并非画个圈包起来便可一劳永逸，因为，没有人气的建筑，再精美也会衰败，杭氧杭锅地块就在改造过程中吸纳了1300多户原住民。

　　作为目前市区保留最完整的工业老厂房，杭氧杭锅地块对于杭州有着特殊的价值和意义。根据规划，杭氧杭锅7万平方米工业遗产，将被打造成占地约500亩、建筑面积35万余平方米的工业遗产保护样板，和一个以国际城市博览中心为主题的国际旅游综合体，集艺术、影视、游乐、健身、美食、购物、演艺、会展、酒店等功能于一体，俨然一座“艺术公园”，厂区内的8幢老厂房，将变成8个博物馆或艺术展馆，而这些博物馆群可能有一个统一的名字，叫“国际城市博览中心”或“城市之心”。

　　未来，杭氧和杭锅的建筑形态呈蝴蝶形，两座塔楼垂直交会，一座流向杭氧原址，另一座流向杭锅原址。

　　除了改建老厂房，两地块还将新建精装修公寓、商业酒店式公寓、SOHO、公共服务设施等。另外，据透露，杭州还考虑将世博资源利用到杭氧、杭锅国际旅游综合体项目的建设中。

　　1300多住户，则被安置在杭氧杭锅国际旅游综合体地块中心区域，南邻杭氧工业遗存保护区，西邻东新河，北倚德胜路绿带。未来，通往老余杭的规划地铁5号线，将沿着东新路穿越此处，在东新路与潮王路交叉口设置地铁站点，与各个地下空间连通。

　　杭氧杭锅地块的规划范围内还有东新河、备塘河和杭锅支河三条自然河流。在下一步的设计中，将考虑水上游船或巴士游线的可能性，建立杭锅——杭氧间的水上联系，东新河杭锅、杭氧之间可能设计三个水上巴士站点。

　　延伸阅读

　　国外这样保护工业遗产

　　工业遗产保护研究，源于工业革命最早发端的国家——英国。19世纪中期，工业遗产保护问题在英国开始引起重视，并出现了有关工业遗产的展览。但真正要到上世纪60年代后才取得了较快发展。

　　当时，德国鲁尔工业区本地制造业国际竞争力连续下降，导致工厂企业纷纷破产、倒闭或外迁。如何对待和处理大量废弃的工矿、旧设备和工业空置建筑成为重要的问题。鲁尔区选择的方式是：将这些工业文化遗产与旅游开发、区域振兴等相结合进行战略性开发与整治。

　　于是，著名的亨利钢铁厂被改造成一个露天博物馆；废弃铁路和旧火车车皮变成了当地社区儿童的艺术表演场地；蒂森钢铁公司“擦去了脸上的煤灰”，成为以煤铁工业景观为背景的大型景观公园……鲁尔区由此成了享誉世界的工业遗址旅游城。