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拆迁留下后遗症 嘉兴市区的这个城中村谁管?
治安、火灾、疫情等隐患威胁邻居
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  浙江在线11月26日讯不熟悉的人很难想象,在市区繁华的禾兴北路与建国北路之间,竟然还有这样一块地方:鸡鸭成群走、污水到处流、垃圾四处丢,房前屋后还被开辟出菜园子,俨然一幅农耕景象。而这块地方被包围在花园式的城市公寓中间,两者只有一墙之隔,但完全是两个世界。

  事实上,这里是市区一个非常典型的城中村。

  最近,城中村的住户与一墙之隔的福临新家园小区住户,为两者之间的围墙屡屡发生冲突,气氛十分不和谐。

  “城中村的拆迁户对开发商或政府有意见,我们理解,但是不能破坏和推倒我们小区的围墙啊,我们是买房子住到这里的,是无辜的,他们不能把气撒到我们头上啊。”福临新家园3幢的一名住户谈起此事时,非常气愤。

  三天两头为围墙争执

  记者采访中了解到,这个城中村里的住户是原西马桥村的,目前还没有达成拆迁协议的有20多户,原来共有89户。关于围墙的争执大约是从今年8月下旬开始的。

  当时市区连降大雨,使得城中村积水严重,城中村唯一一条与外界连接的通道部分被淹,导致部分城中村住户出行困难。于是,这些住户砸破或推倒福临新家园的围墙觅出路(晚报8月30日曾作报道),由此引发了一系列的冲突,辖区派出所多次接到报警,派民警赶去维持秩序,以防冲突升级。

  “从那时到现在,小摩擦不断,围墙推了修好,修好又被推倒,现在还有好几处被砸出了洞。”福临新家园物业公司的老顾说,修围墙时还起了好几次冲突,房产公司工程部的小王被打伤。

  居住在福临新家园5幢的祁阿姨说,她住的这幢楼紧靠围墙,砸墙、推墙的事情,她看到过好几次:“前几天还看到过。”同住5幢的王阿姨也说看到过好几次:“这一阵,三天两头都有,我们住户担心得不得了。”

  记者在福临新家园小区采访时,看到围墙上多处写着“西马桥村村民们,你们与新创房产有矛盾,应当通过协商或法律途径解决,不要殃及邻居,伤害无辜,还我围墙,确保治安”或“围墙是福临新家园的公共财产,不得以任何借口来破坏,破坏围墙是目无法纪的侵权行为”等字样,非常醒目。

  据祁阿姨和王阿姨介绍,为了小区围墙的事情,福临新家园的300多名住户联名写了信,反映到新嘉街道,但是至今没有得到任何答复。

  “毛地出让”埋下祸端

  城中村住户因唯一通道被水淹了,为了寻找出路砸围墙还情有可原,可现在水已经退去,出行没有问题,他们为何还要推倒围墙、在围墙上砸洞呢?这里面的深层次原因到底是什么?在采访中记者了解到,这其实与“毛地出让”有关。

  土地出让有“毛地出让”和“净地出让”之分,“毛地”是指房屋尚未拆除,被拆迁人尚未获得安置补偿的土地。“净地”是指地上建筑物、构筑物已经拆除,被拆迁人已经获得安置补偿的土地。

  据福临新家园的开发商新创房地产开发有限公司有关负责人介绍,在2002年之前,国家不禁止“毛地出让”,福临新家园这块地就属于“毛地出让”。“我们采取的是边拆、边建、边安置的开发模式。”新创房地产开发有限公司相关负责人说,目前安置房都已经建好了,只要签好拆迁协议,城中村的住户马上就可以拿到新房的钥匙。

  据介绍,新创房产提供的安置房是以平均每户3套的比例预留的,目前这些房子都还空置着,等待拆迁户入住。新创房产的工作人员告诉记者,从2002年新创房产开发这块地开始,拆迁工作已经进行了8年,虽有60多户人家已经拆迁安置,但最后还有20多户人家没有拆迁,目前未拆迁的住户所占的土地约有2万平方米。

  “说句难听的,这2万平方米土地目前就跟自生自灭差不多,好像谁都不管,住户怨声载道。大雨只是一根导火索,把他们积压下来的怨气引爆了。”福临新家园的一个住户这样告诉记者。

  能否先除隐患

  昨天,记者再次走进这个城中村。城中村的通道只有一条,就在福临新家园西门北侧,是一条水泥路。

  一路走过去,路两侧随处都能看到垃圾,一个垃圾桶已经被塞得满满当当,装不下的垃圾只能被扔在外面。越往里走,垃圾越多,一块空地上已经形成了好几个垃圾堆,堆着破旧的沙发、木材等物。碰到一个卖开水的,记者得到答案,原来这些都是他捡来当柴火烧开水的。

  再往里面走,还能见到许多四处溜达的鸡、鸭和狗,记者粗略数了一下,散养的鸡、鸭有20多只,四处乱窜的草狗有七八条。有些狗虎视眈眈,对着陌生人狂吠,有的狗还试图扑过来,不知道这些狗有没有注射过疫苗。

  从城中村往福临新家园望过去,隔开两者的围墙有不少地方被砸出了洞,或直接被推倒一片,形成很大的缺口。

  据了解,目前城中村住户基本只留自己居住的房间,其他都分割出租,外来租住者超过200人。记者在采访中遇到了做夜排档生意的、卖开水的、装修打墙的新居民。

  “事实上,城中村的现状很令我们担心。”福临新家园物业公司的老顾一路陪着记者采访,他说不少业主向物业公司反映,他们最担心的有3点:一是治安隐患,围墙被破坏,小区周界报警系统如同虚设;二是火灾隐患,城中村里堆积了那么多可燃物,附近就有明火烧开水,万一引发火灾,可能火烧连营;三是担心疫情,城中村环境脏乱差,一些垃圾还被扔到福临新家园里,城中村的狗也跑进小区,万一被狗咬了怎么办?

  “城中村如今这副样子,我们很担心啊。”福临新家园不少住户接受记者采访时说,“拆迁的事情我们不好说,但是城中村如今的状况影响到我们的居住安全,我们可不能坐视不理啊,明明有治安、火灾、疫情等隐患,相关部门为何视而不见?”

  据南湖晚报 社区记者 张超柱 摄影记者 袁正 制图 张利昌

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