浙江在线12月01日讯总用地面积达193公顷(约合2901亩)的瓯海梧田新区南湖地段，控规修改已经完成，规划总建筑量约222.78万平方米，增加住宅57万平方米，增设小学、幼儿园各1所。

　　本次规划修改范围为东到南塘大道、南至霞坊路(规划中)、西至蛟凤路(规划中)、北至南湖路(规划中)和塘河，总用地面积约193.46公顷。根据修改后的控规，该地块净用地面积159.13公顷，平均容积率约1.40，较原规划提高0.33；其中，住宅增加57.42万平方米，公共设施减少4.98万平方米。

　　修改后的南湖地块控规对地块的划分分区不变，子地块变化，从修改前的95个子地块变为126个子地块。与此同时，控规减少了商业金融用地、商住用地，调整了部分办公用地位置，并适度增加居住用地。比如，修改后该地段的区域性公共设施用地约为11.69公顷，比原先减少4.23公顷，不过居住区级公共设施用地约为5公顷，比原先增加2.2公顷，并取消独立的商住用地，转为在部分住宅用地中兼容商业用地。

　　配套设施方面，该地段将增加的居住区级公共设施包括24班的小学1所、12班的幼儿园1所；社区级公共服务设施的位置部分调整，如幼儿园、物业管理用房、居委会等；非机动车及机动车配套泊位由于地块开发强度增加而相应增加，住宅建筑的机动车配套泊位配置标准修改确定为1.2辆/户。

　　另外，此次控规还对地下空间作了具体规定，远期开发规模控制为27.2万平方米。

　　据温州日报 记者 章映