上周末，杭城五个楼盘推新房源，分别是乔司的东冠逸景花苑、老余杭的同城印象、下沙的保利·江语海、九堡的阳光国际、城西的红杉雅园。五个楼盘共推近700套房源。据开发商消息，东冠逸景花苑、同城印象首日均预定8成，保利·江语海首日预定8.5成，阳光国际半日销售20余套，红杉雅园已有七成左右的去化率。综合5个楼盘，本周末推出的近700套房源，预定近6成。

　　相比前一段时间楼盘开一个火一个的盛况，上周末开盘销售成绩相对平淡，但需求仍然很旺，江语海和首次开盘的东冠逸景花苑由于意向客户太多，均采取了摇号的方式开盘。而不少温台等地投资客也开始看好后市，纷纷入市。

　　截至昨晚8点50分，东冠逸景花苑已预定43套，同城印象已预定48套。

　　东冠逸景首开

　　地铁房概念引来近千购房者

　　12月4日，东冠逸景项目一期首次开盘。推出8号楼、9号楼、10号楼三幢共计50套房源，户型面积为80—90平方米，均价为12000—13000元/平方米。10点钟左右，开盘现场聚集了近千购房者，以年轻人为主，且不少为乔司本地的拆迁户。由于可供选择的房源有限，因此本次开盘采取VIP客户抽号的方式，400组VIP客户将号子投入到抽号箱，现场抽出80个号子，其中前50个号子先进行选房，后30个作为替补。当天可供选择的房源数为50套。11点半左右，销控表显示，已预定41套，预定率超过8成。由于此批房源靠近马路，部分客户选择等待二期房源开盘。

　　该项目营销经理沈效莺表示，入市购房的绝大多数为刚需客户，有乔司本地拆迁户，也有来自九堡、下沙、原城北一带居民，以及市区的购房者。她分析追捧者众多的原因说“楼盘离乔司镇站点只有200米的距离，定价也还比较理性”。另外，有点出乎意料的是，购房者对于地铁房的概念认可度很高，她说：“这次市区客户占到20%，根本没想到会有这么多市区的客户来买，原以为他们会嫌远。”

　　外地投资客户频现开盘现场

　　同城印象容园也于12月4日开盘，推出6号楼，户型面积为70平方米到100平方米之间，共计60套房源，均价为11500元/平方米。据了解，截至当日12点，同城印象所推房源已预定50来套，预定率超8成。

　　12月5日，有三个楼盘同时开盘。宋都阳光国际推出听涛苑最后房源2号楼、3号楼，共计200余套。此批房源均价在3.2万元-3.3万元/平方米，精装标准在6000元-7000元/平方米。10点半左右现场大约有十余组客户，主要以中年客户为主。开盘有一定优惠，包括“存30抵50”，另外一次性付款9.6折，按揭9.7折。现场采访到的一位购房者是改善性需求客户，采取了分期付款的方式。阳光国际策划人员介绍，意向客户主要以温台地区的外地客户为主，不少人觉得近期楼市有回暖的迹象。11点15分左右，销售人员表示已销售20余套。

　　在首批房源旺销的势头下，江语海也于12月5日推出2号楼高层公寓，共计165套房源，开盘均价为16500元/平米，略高于上次开盘均价。户型面积与1号楼基本相似，在83-110平米之间，其中，升级的MAX户型层高5.8米，110平米的户型实际可利用的达到160平米。10点钟，保利·江语海正式开盘摇号。从20号大街停的车辆来看，主要是以浙A牌照为主，也有一部分外地车子。9点50分，现场四百个座位已经坐满，还有约50人站在后面。参加摇号选房的购房者都是之前已经预缴5万元的意向客户。一位购房者许先生认为后期房价也许会稍降点，但仍然非常看好投资房产，所以坚持要买江语海。据了解，江语海此次开盘的优惠包括：预存过的客户，开盘享受9.8折，一次性付清和按揭分别再享9.6折和9.8折优惠。截至昨晚，销控表显示此次江语海开盘预定已超过8成。

　　红杉雅园推出全部房源总共183套。据悉，该项目产权为50年，主力户型为40至50平方米。据项目负责人透露，项目采用纯loft结构，总价60万起价。5日11点左右，销控表显示已经预定80来套。

　　据每日商报 见习记者 余文