浙江在线12月09日讯上周末，杭州有5个楼盘开盘，推出近700套房源，平均竟有近六成的预定率。其中，保利·江语海、乔司的逸景花苑、余杭的同城印象都有超过八成的预定。

　　楼市临近年末，照理应该进入淡季，但今年的楼市却有些例外。据记者统计，12月，杭州主城区共有16个楼盘已经开盘或将要开盘，萧山、余杭则有20多个。

　　12月份，主城区16个楼盘集中开盘

　　“我也没想到12月份的开盘量是如此集中。但既然已经具备开盘条件了，开就开吧。”一位城西的开发商如此说。

　　据记者统计，今年12月，杭州主城区有16个楼盘已开盘或将开盘，基本涵盖了东西南北各个板块，有城东新城、田园、三墩、滨江、之江、九堡还有市中心。像万科·草庄、绿城西子·田园牧歌、天阳·九筑、德信·泊林印象、汉峰、积家都是牵动市场神经的新盘，还有和家园、桦枫居、昆仑公馆等热点楼盘则将续推房源。

　　今年12月份这个开盘潮看起来不算小：若算上余杭、萧山区的20多个，12月整个杭城将有近40余个楼盘开盘。

　　而在刚刚过去的11月，杭州主城区只有8个楼盘领出预售证。去年的12月，杭州主城区也只有11个楼盘领出预售证。

　　少批量多推是特色

　　虽说12月份的入市楼盘多，但仔细观察，每个楼盘已确定的推盘量并不大，基本都在200套以下。

　　记者发现，16个楼盘中，除九堡的泊林印象推盘量最大，要推3幢楼近300套房源外，将开楼盘中已确定推盘量在200套以上的楼盘只有3个。

　　和家园将推御园90平方米小户型200套左右；滨江的汉峰将推50平方米酒店式公寓约200套；中海·紫藤苑也将推216套房源。

　　其他楼盘的推盘量都在200套以下：梧桐燕庐140套，天阳九筑140套，昆仑公馆90套，龙湖·滟澜山40多套，桦枫居90套。

　　销售指标已完成，为何还要急推盘

　　虽说今年楼市遭遇两轮调控，但从记者的抽样调查情况看，大多数房企已基本完成销售指标。既然销售压力不大，为何开发商还要急着在年底推盘？

　　“万科杭州公司今年的销售指标有50亿元，目前已完成45亿元。”万科房产相关负责人透露。“万科草庄项目预计12月份首度开盘。但即使草庄不开，以蝶园的销售看，完成全年指标问题也不大。”

　　德信地产和和家园相关负责人也都表示，已完成年度销售指标。接下去的开盘都是因为工程节点已到，按原先既定计划和节奏推盘。

　　虽说如此，但也有开发商一语道出背后原因：现在一些购房者因为通胀原因急着入市，眼看市场形势还不错，开发商趁着行情好赶紧卖。

　　更有开发商道出对行情的担忧：今年的楼市调控一波接着一波。第二轮调控后，市场在11月份才刚刚启动，如果不赶紧顺势推盘，谁知道明年春季会否迎来第三轮调控？