浙江在线12月14日讯买房办按揭容易，但想拿到银行的贷款，就得耐心等候了。昨日，在南湖区一楼盘买房的朱小姐，咨询了多家银行都得到了同样的答复，“银行的工作人员告诉我，现在市区的银行几乎全部停止发放房贷。即便是通过了申请，要拿到钱至少得等一个月。”

　　一个月的等待期

　　以购房者的身份，记者咨询了禾城的多家银行，这些银行的工作人员给出的答案与朱小姐的说法基本相似。

　　一家银行的工作人员表示：“不是银行没钱放，而是贷款的额度超了。所以虽然各家银行基本上都在继续审批贷款，但实际的放款时间要有所延迟。”

　　对于这几天贷款手续审批通过的，月底之前能否拿到钱，一家银行的工作人员表示，“不能保证。因为前期排队等候的客户已经很多，银行很难给出具体的时间表，至少需要一个月的等待期。”

　　除了银行房贷暂停，企业贷款也进入了停滞期，一些银行等待发放的企业类贷款甚至达到数亿元。由于银行资金整体偏紧，所以通过其他抵押形式再贷款的通路也被关闭了。

　　“即使有少量贷款额度，我们也只能优先放款给一些有长期合作关系并且信誉好的客户。这无疑给普通人贷款带来了难度。”银行的工作人员说。

　　“适度宽松”变为“稳健”

　　“每年年底银行贷款额度都比较紧张，但今年的信贷额度比往年更为紧张。”中信银行嘉兴分行信贷管理部总经理方仲富介绍，“除了这个原因，各家银行前期超规模放贷最近被迫‘还账’，也是信贷资金紧张的原因。”

　　据了解，央行连续上调存款准备金率，让本来就已紧张的信贷资金更趋紧张。几天前，央行公布明年的信贷基调由“适度宽松”变为“稳健”，也预示着明年银行的信贷资金进一步紧缩，想从银行贷款要比今年难。

　　民间融资稍解“干渴”

　　银行信贷规模有限，一些企业主因为发薪、结账等问题，把申请贷款的目光转向了典当行等民间融资机构。

　　由于典当行提供的资金不限用途，放款及时，又不用担保，所以年前典当行生意很好。“这种融资形式虽然简便，但并不适用于所有企业。”业内人士说，“嘉兴正规的典当行数量有限，部分地下钱庄打着小额融资或无抵押担保的旗号，对借款人放高利贷。如果向这样的公司借钱，企业的资金负担只会更重。”

　　据了解，通过正规典当行融资，借款的成本在每月3%左右，如果借款一年利息近40%。对有短期资金周转需求的人来说，这种融资形式是非常简单方便的。但要想长期通过这种方式借款，就要多支付成本了。

　　据南湖晚报 记者 周琦