浙江在线12月24日讯临近岁末，嘉兴楼市并没有像往年一样进入“休眠期”，而是在最近一周小火了起来，随着一些热点楼盘频频加推，禾城商品房成交量和成交面积均出现了上扬势头。而近期央行再次上调存款准备金率，禾城多数商业银行收紧了银根，尽管仍在受理住房按揭贷款审批，但放款时间均出现了一定延迟。

　　楼市交易额

　　创4月份以来新高

　　进入12月份以来，既有恒创·金色恬园、金都·夏宫、佳源·英伦都市等新盘纷纷开盘，又有东方·普罗旺斯、中楠·穆溪左岸等热门楼盘频频加推。记者了解到，各楼盘开盘当日现场人头攒动，均保持了火热的销售势头。普罗旺斯营销总监常明日介绍，近期加推的一幢楼提供了122套房源，却有250多名市民参与摇号选房，当天便售出了八成。而该楼盘自9月底首次开盘以来，成交均价保持了上扬趋势，从第一轮6200元/平方米逐渐上升至最近7600元/平方米。

　　而宜居城市网销售备案数据显示也反映了近期楼市的旺热。上周(12月13日至19日)市区商品房总销售备案套数474套，总销售备案面积60924平方米，备案金额54106万元。其中，备案金额创下了今年4月底以来单周最高。

　　银行放贷“排长队”

　　市区超越房产的一名置业顾问告诉记者，上周他帮助一名客户办理了30万元房贷，手续全部办理妥当，贷款也通过审批，银行方面却通知说，因为目前资金较为紧张，需要再等等才能放贷。由于是二手房，合同上约定了完成交易期限，这令该客户非常着急。

　　记者以购房者的身份咨询了禾城各主要商业银行，银行方面均表示仍然受理按揭贷款业务，但是对于何时能拿到钱却不能保证。一家银行的工作人员表示，由于前期排队等候的客户已经很多，即便已经通过贷款手续审批的客户，银行也很难给出具体的放贷时间。以目前的情况来看，起码需要一个月的时间。而记者了解到以往该行放款时间仅需一周左右。

　　银行相关人士称，进入四季度以后由于当年贷款额度已近告罄，银行通常会“收紧银根”。再加上今年央行6次上调存款准备金率，使得银行在放款流程的把控上更加严格。该人士认为，由于通胀压力较大，央行将继续执行相对紧缩的货币政策，这意味着，明年购房的市民申请商贷时仍可能要“排长队”。　　

　　据嘉兴日报 记者 郑晶