前天上午，周大伯拿着快报跑到快报找我，说想跟我详细聊聊怎么到三亚去过冬。他拿的快报上刊登着我写的《到海南过冬的故事》(详见12月20日深度故事专题报道)。

　　周大伯71岁，平常血压蛮高，老伴有哮喘，一到冬天两人都很难过。从快报上看到很多老人去三亚过冬，很激动，当晚就把整个报道一字一句读给老伴，两人商量后决定去三亚过冬，可是对那边一点儿也不了解，所以专门跑到快报打听一下具体情况。

　　想去外地过冬的杭州人真多！报道见报一周来，100多个电话打进快报85100000热线，这几天很多同事朋友也向我打听：三亚的老人公寓哪家好？床位还有没有？如果租小区房怎么租？医疗条件怎么样？小偷多不多？……

　　说实话，我在三亚呆的时间不长，了解情况有限，但毕竟专门去了解过，知道得多一些。我把大家问得最多的问题归纳了一下，尽可能多地又搜集了些新材料新信息，力求做到准确客观，对过冬的老人们有些实实在在的帮助。其中很多解答只是我个人了解的有限信息，不完善之处请大家谅解。

　　王大姐：我想送父母去三亚的老人公寓，不知道那边饭菜怎么样？听说北方老人多，杭州老人去了能吃得习惯吗？

　　李大妈：我们两个人想去三亚过冬，还有一些亲戚朋友也想去，快报上说租农民房的东北人多，我们条件还可以，想租条件好一点的小区房，不知道怎么租？价钱怎么样？

　　记者解答：我在三亚主要考察了鹿回头村的几家老人公寓，他们做的饭也尝过几家，有的好点有的一般，一家跟一家也有比较大的差异。

　　一般来说，老人公寓的早餐都是包子馒头稀粥小菜，午饭晚饭一荤两素一汤，主食馒头包子米饭任选。如果过冬选择住老人公寓就有这个特点，省事省心，但是伙食方面不能太挑，就像在大食堂吃饭一样，期望值最好不要太高，大锅饭也的确会众口难调。如果对饮食要求太高或者口味比较特殊的老人，就要事先考虑清楚了。

　　记者解答：我先讲一件自己在三亚采访时遇到的事。离开三亚前一天上午，我一个人在海边走，一个东北大妈过来问，小伙子，要不要租房？

　　大妈是黑龙江双鸭山人，她说女儿在三亚买了房，送他们老两口来过冬，今年头一次来，只呆了半个月，因为上海的姐姐家里出了点事，要过去，可房子白白空着又舍不得，后天的机票已经买好，今天就到路上试试看能不能租出去。

　　我去看了大伯大妈的房子，从海边走过去大约15分钟，是绿城代建的“凤凰水城·南岸”，很大的小区，精装修高层公寓，两室一厅，70平方米，家具家电齐全，采光很不错。大妈说，如果长租一年，一个月两千五，如果短租三个月，一个月三千五。听大妈说，房是做生意的女儿前年买的，当时一平方米一万四。我打听了一下，现在同样的户型，单价在一万八九的样子。凤凰水城南岸正在卖的三幢高层，精装修，均价在两万五六。

　　我又问，你们明年还来三亚过冬吗？大妈摇头，大伯也摇头。

　　大伯说，人家都是有病来的，我们身体好好的也没啥病，就不用来了。大妈说，我在老家，儿子女儿孙子孙女都在身边，每天都能见着，我中午做好饭打个电话给儿子，我说你回来吃饭吧，儿子骑自行车几分钟就过来了。在这儿几个月见不着，我也想他们……

　　后来我打了个电话给大妈，她说，房子到他们离开那天还是没租出去。

　　钱大伯：我想问下，三亚市区或别处还有哪些老人公寓？收费怎么样的？

　　记者解答：因为已经快到年底，鹿回头村的老人公寓绝大部分都已住满。一些打进85100000热线的老人，向我要去了“杨杨”老人公寓的联系电话，昨天我听公寓的主人杨杨说，他已经接到从杭州打过去的三十多个预订电话了，最早的几个杭州老人会在1月4日到达三亚，以后如果杭州老人多，他还可以安排他们住同一幢楼里，这样大家的语言和饮食习惯也能协调统一。

　　三亚是一座“候鸟”集中的城市，在三亚市区和周边一些镇上，比如凤凰镇、田独镇、天涯镇，老人公寓都比较多，我从网上随便搜到几家，打电话过去询问。

　　大东海乐天老年公寓老板说，他们这里98%的房间已经住满，最多能再提供两三间标准间。价格是5个月以上的每月每人1300元，少住一个月多收100块，1个月1800元，不足一个月，一天60-100元。

　　天涯镇上的老来乐老年公寓，老板娘说，房子是今年3月新造的，走路到海边15分钟，三层楼31个房间，到今天入住率已经超过95%，大多是东北老人。房价是三个月每人每月1780元，少一个月多100元。有阳台的房间每人每月加一百，早餐有凉菜、咸菜、馒头、烤饼、稀饭、鸡蛋或油条豆浆，午餐晚餐三菜一汤两荤一素米饭为主。

　　我建议，想去三亚住老人公寓过冬的，可以先在网上找几家老人公寓，网上都有图文并茂的介绍，然后打电话或通过QQ再做详细了解。

　　在三亚像这样的空置房很多，很多人在三亚买了房常年不住，不少人会拿出来出租。我了解到，在三亚租小区房主要有三个途径：找中介，找房东，问保安。

　　跟房东联系可以有两种途径：

　　一、如果自己有机会先去三亚，可以进到小区里面向一些住户打听，有时他们会把自己在住房的一间两间拿出来出租，也有很多都有亲戚朋友把房子委托给他们出租或者出售。

　　二、你在三亚的街上或小区里走，会看到很多房子在阳台或窗外挂横幅，留了电话号码，写着出租、出售或租售。写“出租”和“出售”的不多，大约各占10%，大多写“租售”。我打过一些这样的电话，少数是房主自己的，大多是房产中介的。可以通过这种方式跟房东联系看房子，谈价钱。

　　如果你走进小区，也可以向保安打听小区有没有出租的房子，很多业主常年不住，会把房子委托给物业出售或出租，保安手里可能就有大量空房待租的信息。

　　通过中介也蛮方便，只是要付一些中介费。三亚的房产中介很多，因为生意不好，走在街上都会有中介往你手上塞传单，中介费有高有低，有的中介说，要收第一个月的房租。有的说，租一个月收首月房租的10%，两个月20%，三个月30%，半年以上50%。

　　如果人在杭州，也可以网上先搜索联系几家三亚的房产中介，看看照片谈谈价钱。

　　列举一些小区房的挂牌租价供您参考：(短租一般都指租三个月，如果只租春节期间一个月的话，租价可能会涨一倍)

　　凤凰水城精装65方一房一厅短租每月3000元

　　望海花园中装46方一房一厨一卫短租每月2200元

　　宁海苑中装65方一房一厅短租每月3000元

　　海色海岸101方海景两房两厅短租每月1万元

　　海湾花园精装92方两房两厅短租每月5000元

　　昌达新世纪精装52方一房一厨一卫短租每月2600元

　　宁海苑中装23方一房一厨一卫短租每月1600元

　　傅大妈：我和老伴都有高血压和慢性病的，我们看了快报，很想去三亚那边过冬。我们经常要去医院看病，不知道三亚那边医疗条件怎么样？哪些医院比较好？

　　记者解答：我了解到，三亚市惟一一家三级甲等医院，是海南省农垦三亚医院(海南省第三人民医院)，另外还有一些二级甲等医院。

　　海南省农垦三亚医院(海南省第三人民医院)建院于1962年，是目前海南省南部唯一一家大型综合性三级甲等医院，床位1000张，职工1016人，其中有享受国务院特殊津贴专家3人，高级职称93人，兼职教授56人。

　　作为三亚最高等级医院和海南省南部最高等级医院，农垦三院每年都为在三亚参加各种活动的各国贵宾、中央领导提供专项医疗保健服务。金砖五国峰会2011年年会和博鳌亚洲论坛举行期间，都由农垦三院提供医疗保健服务。

　　2010年5月8日，哈尔滨医科大学附属第一医院与农垦三亚医院深度合作，成立哈医大附一海南分院，选派心血管内科、神经内科、心胸外科和骨科专家长驻三亚，从事临床教学和医疗合作。

　　专科特长：心血管疾病、神经外科、肿瘤科、心胸外科等。

　　医院地址：三亚市解放四路128号(资料由农垦三院宣传科科长王秋妹提供)

　　三亚市另外还有一些二级甲等医院：

　　三亚市人民医院

　　地址：三亚市解放三路12号

　　专科特长：心血管内科、传染病科、中西医结合科、眼科等

　　三亚市中医院

　　地址：三亚市凤凰路106号

　　专科特长：心血管科、骨伤科、五官科、肿瘤病专科、肥胖症专科等

　　三亚市解放军四二五医院

　　地址：三亚市友谊路16号

　　海南省国营南岛农场医院

　　地址：海南省三亚市南岛农场

　　专科特长：眼科、口腔科、中医科等

　　海南省国营南新农场医院

　　地址：海南省三亚市田独镇荔枝沟

　　专科特长：皮肤科、妇产科、中医科等

　　海南省内医疗条件最好的就是海口，三亚其次。如果去的是三亚区域内的一些小镇，比如凤凰镇、天涯镇，镇上一般只有卫生院，所以病情较重容易突发的老人就要格外慎重，最好把过冬的地方选在市区，离大医院近一点。

　　李女士：我经常听去三亚的朋友说，那边小偷很多，不知道三亚的治安到底怎么样？

　　记者解答：三亚的治安好坏，我没办法下结论，只能讲些自己看到、听到的事情。

　　在三亚，不止一次有外地和本地人告诉我，街上小偷很多，最好不要随身带贵重物品，带了一定要保管好，特别是公交车上、购物的市场和人多的景区。三亚街上摩托车很多，我不止一次听说摩托车飞车抢夺的事。去年在田独镇老人公寓过冬的刘大伯告诉我，他们一起去的一位浙医二院的退休女医生，一天独自去菜场买菜，被人抢走了皮包。

　　也有人说，三亚的小偷和以前比少多了。也有人说，三亚城区还好，就是周边的小镇上乱些……不管治安到底怎么样，出门在外，随身别带太多钱，别戴金首饰，小心一点总是没错。

　　王阿姨：听说三亚一年四季蚊子都很多，是不是真的？要不要把家里的蚊帐也带过去？

　　记者解答：我刚到三亚第二天，在海滩上遇到一位河南大妈，她挽起袖子给我看胳膊上密密麻麻的红点，说三亚的蚊子又凶又贼，一咬就是一串。不过也有人说，三亚蚊子不多，好几天也见不到一个。我自己在三亚呆了一周就住在三亚湾附近，一共被蚊子咬过两次。所以没办法一口咬定三亚蚊子多不多，总体来讲，有的新小区原来是片水洼地，蚊子会多，离三亚河近的小区可能蚊子多一些。另外，不少当地人告诉我，三亚蚊子最多的季节早已过去，如果11月份以后去三亚，蚊子几乎不成为问题。

　　除了三亚

　　还有哪些地方适合养老过冬？

　　一位王阿姨打进85100000说，前年冬天，她和老公去离昆明几十公里的石林镇旅游，发现那里环境真好，绿山青山，天空湛蓝，房子也真便宜。他们去看了一个新建的小区，名叫阿诗玛旅游小镇，就在镇政府对面，144平方米(套内面积)，30万多点，一平方米两千多块钱，当时就刷卡买了一套，准备过几年退休以后去那边过冬养老。

　　我从网上搜到这个小区，和王阿姨同样面积的房子，现在的挂价是43万元，有的两百多平方米的排屋，挂价也只有七八十万。前面那套房的卖主姓李，说自己就是当地人，在石林镇上的中学里当校医，房子是前年买的，现在家里有事需要用钱才打算卖出去。李先生说，石林镇现在气温是十二三摄氏度，冬天最冷的时候大概是零上四五摄氏度，镇上现在已经有很多过冬的候鸟老人了，大部分来自东北。

　　除了三亚，海南很多地方也有不少“候鸟”老人过冬，最多是海口，冬天气温比三亚低七八摄氏度，比三亚潮湿，雨水多些，房价比三亚低一半多。另外，文昌、琼海、万宁、乐东、陵水、五指山市……都有老人买房或租房过冬。我在三亚的时候，听一位当地老人和一位当地司机都说过，他们最想买房去住的不是三亚，而是五指山市，那边是山区，空气清新，特别是夏天比三亚凉快得多，最高温度不到30℃。“在那里住的时间长了，你就会发现比海边舒服，皮肤都会好起来……”

　　另外根据我查找的资料，在海南以外，北海珠海厦门昆明广州深圳……都是过冬老人比较集中的城市，其中被誉为中国最宜居的四个城市“三海一门”——珠海、北海、威海和厦门，除威海冬天比较冷，珠海北海和厦门都很适宜过冬。

　　部分城市昨天天气对比

　　三亚多云24℃～17℃

　　海口小雨20℃～15℃

　　北海多云21℃～10℃

　　珠海多云19℃～14℃

　　厦门多云18℃～11℃

　　昆明多云15℃～4℃

　　广州多云20℃～10℃

　　杭州多云转阴12℃～5℃

　　北京多云转阴3℃～-4℃

　　哈尔滨晴转阵雪-8℃～-18℃

　　据都市快报 记者 何欣