浙江在线2月14日讯 “前天下午，我看中了一套市区南苑中学的学区房。当天晚上房主告诉我，别人以比我高2000元的价格买走了。”2月12日下午，金华市民叶女士在电话那头感叹道，“现在小户型学区房真抢手啊！”
不久前，省教育厅等部门发出相关通知，我省全面推行义务教育中小学“阳光招生”。除对按国家和省有关政策规定需照顾的烈军属等极少数人员子女经严格审核程序予以录取外，公办学校在省定的班额内，如有多余学额，一律通过公开摇号的办法确定招生名单。义务教育阶段中小学校，除城市义务教育阶段住宿费外，不得收取其他任何行政事业性收费，包括学杂费、借读费。
消息传出，不少市民着了急，那些下半年孩子就要上小学、初中的家长，更是急得要命。
近日，记者走访金华市区几家房产中介公司发现，有不少人像叶女士这样起了买学区房的念头，最近市区学区房市场也因此热闹起来。
下午看中的房子
晚上就被人“抢走”
2月10日下午，市区南苑中学附近一家房产中介公司里，叶女士正在和中介方讨论刚看过的一套学区房的户型。
叶女士的儿子目前在金师附小读六年级，下半年打算到南苑中学就读。“我儿子成绩很好，奥数也获过奖，我们做家长的肯定希望他能进好的初中。”叶女士说，自己在江南上班，家住西关某小区，孩子马上要升初中了，不想让孩子每天起早贪黑，所以决定在南苑小区买套学区房。为了孩子早上多睡一会，宁愿全家住得艰苦点。
“差不多了，晚上就跟老公过来签合同。”叶女士说，她还不算动作快的，有一个朋友比她还麻利，前一天就签好购房合同。这位朋友买的也是南苑小区的房子。
让叶女士没想到的是，到了晚上，看中的房子就被人“抢走”了。
来自义乌的毛女士告诉记者，她儿子在市区环城小学读六年级，户口在老家。新规定一出，她儿子只能回义乌读初中了。
“如果户口在金华市区，为了孩子有个好的教育环境，我肯定要买套名校的学区房。”毛女士感慨地说。
学区房价格暂稳
小户型格外紧俏
为了了解市区学区房市场现状，记者走访了5家位于中小学附近的房产中介公司。
这5家房产中介公司的负责人一致表示，新规定发布后，前来询问学区房的市民明显多了起来。
金师附小附近一家中介公司的负责人告诉记者：“相比大户型，五六十平方米的小户型学区房成交特别快。明月京华小区离金师附小很近，户型也好，询问的人特别多。”
一些家长担心在新规定出台后，学区房价格会暴涨，对此，这名负责人说：“学区房的价格基本没变化。只是询问的人多了起来，尤其是小户型学区房，房屋总价不像大户型那么高，一般人能承受。现在房产市场总体不景气，学区房涨价空间应该不大。”
房参谋置业咨询服务中心总经理朱皓明说，这几天向公司咨询学区房的电话明显多了起来，咨询者除了学生家长外，还有手头持有学区房的业主，他们想知道自己的学区房是否有增值空间。
朱皓明说，学区房每年都是热点，今年小户型学区房将比以往更受关注。在目前二手房市场整体低迷的大环境下，学区房价格相对稳定。新规定的出台，会给学区房行情带来一定利好，但学区房价格不会大幅上涨。只是小户型学区房成交会更容易些。
市区名校校长：
学区房调查很严格
2月10日下午，金师附小校长室外，五六名家长在等候正在开会的校长。
不多时，校长徐锦生开完会回到办公室。几名家长纷纷说明来意，大多是来咨询学区问题的。
徐锦生校长表示，他们学校对于学区房的认定是相当严格的。以前曾经查到适龄儿童家长伪造房产证或以非长期住房冒充长期住房的情况。根据有关规定，招生时学校会派老师上门查看是否为长期住房，检查并登记相应的证件和水电缴费单等。
新闻链接
市教育局去年发布的《金华市区义务教育阶段适龄儿童少年城区学校学区界定办法》中，对“长期居住地”做出了认定标准。在具体界定中参照以下办法执行：
1.适龄儿童的父母(法定监护人)有私房，按私房确定学区。
2.适龄儿童的父母(法定监护人)无私房，居住在单位安排的公房，按单位安排的公房确定学区。
3.适龄儿童的父母(法定监护人)无私房，租住私人住房两年以上(含两年)的，按租房确定学区，不足两年的由租房所在地的区教育行政部门统筹安排。
4.适龄儿童父母无私房，也未租住房，适龄儿童出生后一直住在祖父母(或外祖父母)家，按祖父母(或外祖父母)的住房确定学区。
5.适龄儿童的父母(法定监护人)有两套或两套以上私房，按长期居住的私房确定学区。
6.适龄儿童的父母(法定监护人)同时有私房和租用房子，以私房确定学区。
7.适龄儿童的父母双方离异，按法定抚养方的住房确定学区。
8.适龄儿童父母(法定监护人)的住房因旧城改造等原因拆迁，合同规定要回迁的，按回迁地确定学区；合同规定不回迁的，按拆迁后落实的住房确定学区。
9.当年转业到金华市区的军人，其工作单位、户籍、住房尚未落实的，凭转业安置办证明，由人事关系接受所在区的教育行政部门统一安排解决其适龄子女入学。已落实户籍、住房的按住房确定学区。
10.重大项目投资者、属引进的高层次人才，其子女的入学按市政府的有关规定执行。
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