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摆的机器究竟是"研发"还是"生产" 这点关系到租金
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  浙江在线2月15日讯 蒋先生是杭州汇林科技创业园里一家公司的负责人,他说,公司已经不能正常上班了,因为物业给他断了网、断了电。

  杭州汇林科技创业园位于萧山北干街道兴议村兴五路237号,蒋先生所在的公司叫杭州迦楠贸易有限公司,做网上男装生意。据蒋先生说,他是第一家入驻这个创业园的公司,所以,当时的租金比较优惠,公司的承租面积是1000平方米。

  蒋先生:“当时是4毛一平,第三年按5%增长。”

  记者看到,合同是和杭州汇林食品集团有限公司签的,2015年8月30到期。蒋先生说,平时,他也是按时缴费的,现在物业突然断网断电,他觉得是对方故意找他麻烦。

  蒋先生:“因为市场长到了8毛,心里不平衡,找麻烦。”

  据蒋先生说,断网断电之前,对方也找他谈过话,据说,对方提出2个要求。“一个是500平方收回去,一个是补钱。”

  蒋先生说,他觉得对方的要求太不合理,想也没想就拒绝了。没想到,对方竟然采取断网断电的方式,这让他有些坐不住了。“导致无法运作,已经第四五天了。”

  蒋先生说,再这样下去,公司的损失可不小,他希望对方能够恢复网和电,这些基本设施。事实是否真如蒋先生所说的那样呢?记者找到了杭州汇林食品集团有限公司的严副总经理。据严副总经经理说,他们采取断网断电的方式,和租金无关,是因为蒋先生违约了。

  杭州汇林食品集团有限公司严副总经理:平时检查时,我们发现违反我们的合同,当时是答应企业办公,发现在生产

  杭州汇林食品集团有限公司的严副总经理说,他们断网断电,是因为蒋先生违反合同在先,这到底是怎么一回事呢?

  在蒋先生的房屋租赁合同上,记者看到这么有一条,租赁用途:承租人租赁该房只能用于企业办公,未经出租方同意不得随意变更房屋用途。

  蒋先生:“几台缝纫机是做样板的,研发,发到其他厂家去的,大批缝纫机才算生产,生产也好,研发也好,就是没事找事。”

  蒋先生表示,他认为,有缝纫机并不代表生产,只是研发而已,对此,严副总经理表示,他们对于“生产”的定义是这样的:“服装行业,有缝纫机,有员工,就算生产,我们认为缝纫机和企业办公不搭边。”

  严副总经理表示,蒋先生已经违反合同了,之前,他们也找蒋先生谈过,由于问题一直没解决,不得已,他们只好采取断网断电的方式。严副总经理告诉记者,这事,他们已经向公司董事长报告过,据说,要恢复蒋先生公司的网和电,有几个要求。

  杭州汇林食品集团有限公司严副总经理:“一个写承诺,不再发生这个事,二,企业违反合同,补偿一部分,三,如果认为1000平方太多,可以退一部分给我们。”

  对此,蒋先生表示,缝纫机,他早就已经搬走了,承诺书,他可以写。至于1000平方的面积,他确实有这个需要,不能退。当着记者的面,蒋先生写了一份承诺书,严副总经理看后表示,这事要向董事长报告下,过了会,他表示,这份承诺书并不符合要求。

  杭州汇林食品集团有限公司严副总经理:“一定要写是生产(一定要生产2个字,才算)嗯。”

  蒋先生表示,对方一定要他在承诺书中,承认自己生产了,违反了合同,他不能接受。“承诺书就是保证这以后不再发生,他们就是设计一个圈套让我跳,然后让我自己搬石头砸自己脚。”

  杭州汇林食品集团有限公司严副总经理:“什么圈套不圈套,我们就是让他按事实写。”

  截至记者离开,双方的意见仍没达成一致。下午记者联系了蒋先生,他说,现在已经恢复了网和电,但是问题仍没解决,他们会约时间再谈。

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