浙江日报4月9日讯 今天一早，平湖新仓镇农民封华法来到隔壁的芦川花苑社区“暗访”，看看有了物业公司后，小区有何变化。记者陪同他一起“暗访”。
今年1月，芦川花苑请了平湖博大物业服务公司来当“管家”，成为该市首个请物业公司管理的农民新村。据介绍，芦川花苑是平湖首个城乡一体新社区，一期聚集了来自16个村的140多户农户。
保安、保洁，一个不少
“同志，请问你找谁？”封华法刚进芦川花苑一期北大门，一位身着制服的保安就拦住了他的去路。“我找137号的陆玉良。”封华法报出自家一位亲戚的名字，并在本子上登记后，进了门。
就在封华法在岗亭登记时，保安又拦住了一名骑三轮车收废品的人，待他报出小区内一位业主名字，并表示已经电话联系过后，才被允许进门。
“收废品的也要预约才能进门呀？”封华法问道。“嗯，物业公司下的规定，我们都跟小区居民打过招呼了。”保安王培元干脆地回答。
“真干净，像是换了一个样。”1个多月没进小区，封华法直呼“变化太大了”。但见小区内140多幢黄色外墙的排屋错落有致，走在小区道路上，几乎不见一片纸屑、杂物。
当然，这变化得归功于专职保洁员。目前，物业公司聘请了3名保洁员，每天一早就在小区内做清扫道路等保洁工作，不仅保证道路洁净，碰到路边花木丛中的垃圾也一一清除，就连墙上的“牛皮癣”也一扫而光。
生活习惯，接轨城里
物业公司改变的，不仅是芦川花苑的环境。
“如今，我们农民伯伯的生活也慢慢接轨城里人了。”家住121号的马建观正忙着在自家门前种树，“等树长大了，住在这里蛮适意的。”
与马建观一样，芦川花苑的许多居民在门前种下了香樟、紫薇、铁树等。我们行走在小区内，看着点点新绿，别有一番景致。
几个月前，这里却是另一番景象。“我们习惯在房前屋后种点青菜、葱蒜。”马建观说，还有人家甚至养了鸡。
为此，物业公司上门动员居民将种在草坪上的蔬菜拔除。工作人员拿着小区的绿化图，挨家挨户劝说。“这样下去，夏天时蚊蝇成群，环境还能好吗？”
“谁不想生活环境好起来呀。”了解小区景观规划后，居民纷纷主动“退种”还绿，并在小区一角开辟了一块地，集中种植蔬菜。
“随手乱丢垃圾的习惯也改得差不多了。”今年60岁的金秀珠说，以前剩菜剩饭往后门一倒了事，现在她每天将垃圾收集后放入门口的垃圾筒。“环境这么好，谁舍得破坏啊。”金秀珠乐呵呵地说。
我们还注意到，家家户户门前架竹竿晾衣晒被的景象在芦川花苑几近消失了。“物业公司管得很细心，说这样晾衣不雅观。”马建观说，反正也是举手之劳，许多人就将晾衣架搬到了二楼露台。
有了难事，请找物业
如今，“有难事，找物业”成了不少芦川花苑居民的口头禅。“我们基本做到大修不过夜，小修20分钟内到达。”平湖博大物业服务公司总经理陆在龙说，公司有一名专业水电工驻扎小区，居民不管是水管堵塞，还是要换个灯泡，都有求必应。
“不仅要让农民住房条件上档次，生活品质也要有提高。”新仓镇党委书记邱志根说，为了让农民逐步接受物业管理，前3年政府每年贴补38万元，再逐步过渡到物业费由农民自己“埋单”。
“今后，我们准备每户每年收500元左右的物业管理费。”陆在龙算了一笔账，按面积测算下来，物管费每平方米不到0.2元。陆在龙说，如果将芦川花苑一二期的800多户居民全部纳入其中，即使政府不再补贴，物业公司也能运作。
值得一提的是，物业公司工作人员也实现了“本土化”。跟城市社区不同，农民更注重熟人社会，“本地人管理有好处，大家互相都认识，遇到事情交流也方便，来陌生人的话会引起警觉。”陆在龙分析说，对他们进行专业培训后，管理能力也能达标。
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