404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/96.26.3
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/96.26.3
您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 浙江纵横 > 金华 正文
南苑学区房直逼万元 中介:局部行情难撼房价调整大势
2012年04月12日 10:10:43

        取消择校费是主因学区房地段好本身也坚挺

  从市区江南主城区来看,新商品房每平方米已从一年多前的万元左右降到了七八千元,调控重压已倒逼房价回调2000元左右。有销售经理反映,现在七八千元的价位还能走点量,9000元以上的套型就很难卖得动了,购房者能接受的心理价位已明显下调。

  在同样调控高压背景下,商品房与学区房的一跌一涨,的确让人感慨。江南最热的就是南苑,从幼儿园到小学,再到初中全是优质教育资源,加上不要过马路、免接送就更吸引人了。随着周边八一南街、双溪西路等道路拓宽改造,生活出行更加便利,加上紧邻江南核心商圈,本身就已具备升值的空间。因此,南苑尽管房子很旧,社区环境也不理想,但得益于学区和地段,房价依然坚挺。

  不过,市区学区房并非全是炙手可热,明显分成几个区域。小学主要看金师附小、环城小学,东苑小学、南苑小学;初中则主要盯着四中、五中、南苑中学等。金师附小学区房不多,像明月京华每平方米至少要1.2万元以上。环城小学周边老旧小区多,房价也就在七八千元光景。四中附近房价也在7000元至8000元区间。

  “取消择校费,学区房行情看涨,仅仅是南苑等房价逆势上涨的主因,其自身的地段优势不容忽视。”徐景阳说,以南苑为例,地段好,生活方便,是学区房房价背后的一大支撑。而隔了一条八一南街的中村,虽然江滨小学和五中学区也不错,但房价明显就相差一截。

  不应盲目跟风看涨学区房行情难撼调整大势

  “学区房行情虽然走俏,但购房者不该盲目追高,还是应根据自己的购买力和实际需求理性购房。”市房协中介专业委员会负责人提醒说。

  “二三月份二手房明显放量,包括学区房行情看涨,是学区房和刚性需求释放共同推动所致,并不意味着楼市回暖迎来小阳春。”金伟军认为,由于严厉的调控政策依然在延续,学区房行情充其量是“冬天的一把火”。

  业内人士认为,金华房价整体现在依然处下行通道中,学区房的独立行情能走多远还是未知数。采访中,有中介经纪人坦言,“学区房的行情主要在今年二三月份,4月份以来看房的、买房的人明显少多了,学区房市场正在回归平稳”。

  按照中国指数研究院百城房价指数体系,金华房价的历史高位是在去年8月,每平方米住宅样本均价为8331元,随后进入下行通道,价格逐月下跌。从金华房价环比来看,自去年9月以来一路下跌,仅今年1月份略有反弹,二三月份继续跌势不改。去年1月份金华住宅样本均价为7933元,而今年3月份7897元/平方米的房价水平显然已低于去年1月份,并且首度跌入7800元~7900元区间。

  “金华市区的学区房存量很大,依然处于买方市场,购房者对优质学校学区房的可选择余地不小。”金伟军表示,购房者不应把学区房行情过度放大、过分看高,局部行情难撼房地产调整大势,对此购房者应有清醒的认识,不要盲目跟风。

前一页 [1] [2]
  
来源: 金华日报 作者: 徐朝晖 编辑: 丁波(实习)
16国老外浙江农村体验过年

16国老外浙江农村体验过年

每日关注
  • 一线湖景房成露天厕所 新年愿望不再有人随地大小便
  • 大头儿子官司上身 杭州公司向央视动画索赔156万元
  • 传销“老总”在咖啡馆里开年会 被诸暨警方一锅端了
  • 每10分钟攻击三国主题网游 玩家和游戏公司彻底抓狂
  • 环卫工人愿年轻人少放点鞭炮 盼着回家吃一顿团圆饭
相关阅读
  • 金华乳企未发现使用工业明胶 质监局:酸奶是安全的
  • 霸王后裔聚居地展开美丽乡村新画卷
  • 79名“二线干部”重上“一线岗位”
  • 金华任免一批干部 设立金华市铁路工程建设指挥部
  • 金华去年有176名党员因违法生育被开除党籍
微信分享

看浙江新闻,关注浙江在线微信

版权和免责申明

凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件,均为浙江在线独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线",并保留"浙江在线"的电头。

往期回顾

  • 浙江公安践行“平安浙江”大型报道
    浙江公安践行“平安浙江”大型报道
  • 迎接G20 人人讲文明——做文明有礼浙江人
    迎接G20 人人讲文明——做文明有礼浙江人
  • 开局之年谋新篇-聚焦2016全国两会
    开局之年谋新篇-聚焦2016全国两会
浙江即时报
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/96.26.3