杭州一房企破产 楼市系统性风险亟需防范
2012年04月13日 10:22:40
破产引发待解新问题
金星破产案在房地产界无疑像一颗炸弹——这个非典型的房企破产案例将众多房企资金异常紧绷的现状推到极致，下一个会是谁？多位房地产专家表示，在目前房地产企业普遍面临资金“干涸”的情况下，金星破产可能会引起连锁反应。
住在杭州网首席评论员丁建刚表示，现在房企资金链都绷得非常紧。一些2008年、2009年进入楼市的小房企，拿地成本高，降价空间小，资金回收慢，资金链十分脆弱。加之房地产将迎来银行还贷和信托还款高峰，杭州一些小房企负责人表示，“活下去很难”。
快房网首席评论员程伟明表示，现在最担心的就是房企因为资金链断裂而出现大规模破产，房地产企业破产案例少，具体处置仍面临多重困难。由于牵涉到众多购房者、银行、建筑公司，破产清算如何进行；银行的欠款谁来还、烂尾的楼盘谁来接手、业主的权利如何保障？诸多问题都需探索明确。
而且，房企破产也可能引发按揭贷款“断供潮”。西城时代家园业主鲁旭华等人表示，正在考虑聘请专业律师，给银行发律师函，停止还房贷。
尽管余杭区政府表示将尽快复工，可是资金从哪里出？眼看楼盘复工无望，西城时代家园的三、四百业主聚集在QQ群里，商讨新的维权办法。
来源：新华网作者：编辑：钱芳
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