应小姐向本报维权热线85188518反映：我们公司向丰华建设有限公司承租了一间位于某职业技术学院的办公室(所有权属于学院，丰华建设是二房东)，租期至今年7月15日。但是，最近该学院将这幢楼出租给某连锁酒店，并要求我们尽快搬出。在丰华建设与我们未落实退租及补偿事宜前，该酒店已派人来装修施工，严重影响了我们正常办公，我们强烈要求维权。 应小姐的公司位于杭州某职业技术学院古荡校区内，是在去年年底向丰华建设有限公司(以下简称“丰华建设”)承租的，租期到今年7月15日止。但3月20日，他们照常去办公时，看到门上贴出了一则通知：因学校要求统一安排房屋用途，要提前结束租赁合同。 这幢楼的所有权属于这家职业技术学院，丰华建设其实是二房东，将4楼的办公室转租给了包括应小姐公司在内的5家公司，租期均是到学院和丰华建设的租期到期日(即今年7月15日)止，但学院最近把这幢楼除4楼以外其他部分租给了一家连锁酒店。 “四月初，酒店就派装修队来施工了，每天打电钻、倒垃圾，又是噪音，又是尘土，导致我们完全无法正常办公。更无法忍受的是，水也停了一个多星期了。”应小姐带维权记者查看了现场，整幢楼俨然成了一个工地，4楼以下的楼层基本都已被掏空，而4楼的办公区域也是尘土飞扬，一家公司的天花板和墙面被打穿了，开出一条自上而下倾倒建筑垃圾的通道，旁边地上七零八碎的砖块堆成了一座小山。 这几家公司的负责人告诉记者，酒店急着装修营业，要求他们这几家公司尽快搬走。学院、丰华建设和酒店经协商决定，由酒店支付相应的补偿给丰华建设，丰华建设再支付给他们这几家公司。他们一开始接到丰华建设的通知后，也同意尽快搬走，但对于退租和补偿事宜，丰华建设一直没有落实到位，在这种情况下，他们也走不成，只好天天在“废墟”中办公。 4月下旬，在酒店的施工过程中，其中一家公司的负责人和装修工人还起了些冲突，虽然事后达成了谅解，但双方都感慨，自己原本没有什么错，却莫名其妙成了“钉子户”和“强拆队”。之后，丰华建设派了代表楼小姐来协商，但没有实质性的进展，双方又约定“下周再协商”，这几家公司要求先恢复供水，也未能实现。 记者从该学院综合管理处的相关负责人张老师处得知，学院的主体部分早已迁至萧山高教园区，古荡校区已经没有管理人员，也正准备清空，他们从去年年底就开始和酒店在谈租赁事宜了，今年确定把1号楼1、2、3、5、6层出租给对方。4层原先是租给丰华建设自己办公的，丰华建设搬出后就把办公室出租给了其他公司。前段时间，学校作为见证方，也参与了酒店和丰华建设之间关于补偿的谈判，最终决定由丰华建设开出费用，酒店认可后支付。张老师表示，在事情的后续处理中，学校也会从旁督促，帮助顺利解决问题。 4月23日，丰华建设的负责人蒋先生与这几家公司进行了谈判，约定了处理办法：在公司搬迁之日，他们先支付一半的补偿金，公司要在收到款项后三天内搬出，搬迁完工后他们再付清款项，若不付清，则原租赁合同继续有效。蒋先生说，这也是酒店方对他们丰华建设采取的处理办法，他表示会争取在一两天内支付补偿款。这几家公司的负责人最终表示接受。 五一小长假前夕，丰华建设、酒店、学院和这5家公司的代表进行了面谈，对事情的处理方案进行了协商，达成了一致意见。据酒店的总经理助理黄女士解释，其实他们原本早已拟好补偿事项的合同，但后来丰华建设的负责人去外地出差，无法盖章批准，耽搁了事情的处理进程，才引起了那几家公司的误会，现经过沟通已经冰释前嫌。 五一小长假过后，记者再次联系了应小姐了解事情进展，她说，他们5家公司都已迁入了新址，而补偿款也已全部到位，至此，事情得到了圆满解决。 每日商报 见习记者 陈伊丽 维权报道
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