新华社杭州5月2日电(记者 王政)据杭州透明售房网数据,4月杭州主城区商品房共成交4196套,基本与3月份持平,延续了3月份的“小阳春”,创近16个月以来月度成交第二高。其中住宅成交3465套,占总成交量的83%。
4月,杭州楼市延续3月基调,以低价开道,继续“以价换量”。滨江房产推出的金色黎明与之前的曙光之城,价格远低于板块内其他楼盘,平均降幅在20%以上;桥西板块的北海公园、丁桥板块的昆仑天籁和四季公馆纷纷低开,降价求成交。
据透明售房网显示,4月杭州楼市共23个楼盘开盘,其中销售率超过五成的楼盘有8个,楼盘“以价换量”取得不俗成绩。4月份,杭州共有4个楼盘成交量超过了200套,其中滨江房产旗下的曙光之城和金色黎明共成交1210套,占4月杭州主城区住宅成交总量的35%。
随着成交持续回升,杭州主城区新房库存连续两个月下降。截至目前,商品房总库存和住宅库存较2012年一月末分别下降了1192套和764套。
中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东表示:“杭州楼市之所以能延续3月份的‘小阳春’,关键因素还是房企降价求量。”杭州已经成为本轮调控以来“领跌”城市,每一波降价都能换来成交量的回升,促使许多房企“以价换量”、回笼资金。
快房网首席评论员程伟明认为,杭州已经成为本轮楼市调控的“风暴眼”。“杭州大小房企众多,持续的调控从紧让许多中小房企资金链告急,加之楼市竞争激烈,所以杭州楼市降价最为明显。”在刚性需求依旧旺盛的情况下,楼市降价必然会拉动楼市成交回升。“随着楼市进入深度‘以价换量’阶段,杭州楼市成交回升还将持续一段时间。”程伟明说。(完)
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