第12届人居展现场。 李翔 摄
浙江在线05月24日讯 都说今年人居展是历年来逛着最惬意的一次,开发商展位比较开阔,参展的人群也没有以往“闹猛”。也许是这个原因,当记者与观展的购房者聊天时,也比以往从容得多。从他们眼中,记者感受到了一个与以往不一样的人居展:刚需者们再次出动,但在下手前变得从容了,可选的余地很大,一定要价格合适,房子满意的才肯下手。
杭州人朱阿姨:价格合适就买两套,女儿一套我一套
其实,朱阿姨早在春节前就开始关注楼市信息了,她希望能找个合适的楼盘买两套房子,自己和老伴住一套,女儿和女婿住一套,这样以后有了孩子,也方便照顾。
因为女儿在三墩一带上班,她一直在关注三墩和桥西的楼盘。前阵子,桥西打起价格战,看得朱阿姨心痒痒,很想下手,就拉了老伴把桥西的楼盘一个个看过来。桥西某楼盘今年年初1.88万元/平方米的时候,朱阿姨心动了,在售楼处留了自己的联系方式。
没想到,4月份开的那一期,朱阿姨被告知她看中的房源,单价要2万元以上。这个价格比以前高了,朱阿姨就没有下手。这次房交会,她带上老伴一起来看楼盘,想看看房价到底降了没有。
一圈转下来,朱阿姨心里有点数了,之前降价的那一波楼盘,现在价格基本都有些微涨。反倒是最近新开盘的楼盘,价格还有些优惠。像北海公园,售楼小姐告诉朱阿姨,中间套均价只有1.3万元/平方米,不远处就是在建的卖鱼桥小学新校区。这个价格朱阿姨觉得可以接受,准备房交会后去售楼现场看看。
朱阿姨告诉记者,现在有些开发商的价格还有些微涨,她觉得心理上不能接受。“如果价格不降反涨,我肯定不会下手,反正现在可选的楼盘这么多,我慢慢选好了。”
温州人王女士:现在就算不是抄底,起码不是高点
看到王女士时,她和老公正对着金色黎明的沙盘指指点点。王女士说,她已经在这个楼盘做了预登记,这次来人居展,看看其他楼盘,做个比较。
王女士和老公是温州人,在杭州做生意七八年,一直没买房子。记者问之前为何一直没买?王女士说,前几年,温州的朋友都扎堆来杭州买房,也有人邀请他们一起买,还说可以拿到比市价便宜得多的团购价。但等来等去,一直没等到所谓的团购价,后来房价一路上涨,朋友们都不买房了,他们也就断了念头。
今年看看房价下降了,王女士和老公商量着买套房,看来看去看中了金色黎明。“这次不等朋友一起买了,等来等去也等不好的,自己看中了就下手吧。”王女士说,她看中这个楼盘,一是离他们做生意的地方不远,再者价格比较合适。
在王女士看来,和前两年的房价比起来,今年的楼盘开盘价格理性多了,也更容易被购房者接受。现在关于楼市调控的传言很多,她担心如果现在不买房,后面也许还会涨起来。为了不让自己后悔,她决定先买下一套。“就算不是抄底,好歹也不是买在最高点了。”王女士这样说。
85后小方:市中心的房子更保值
在下沙某建材市场工作的小方被单位派来人居展现场做市场拓展,他同时有一份私心,想来转转看有没有合适的房子淘一套做婚房。他在下沙的几个楼盘沙盘及示意图前看了又看,还仔细问了交付时间、周边配套还有按揭条件等。
记者等他问完和他搭上了话。小方的语速很快,但很清晰,他说今年打算买套房做婚房,但是看了几个下沙的楼盘,觉得都不是很理想,最后很可能还是会考虑在市区德胜附近买套小点的二手房,因为他女朋友在德胜附近上班,他开车从德胜去下沙上班也还算方便。
据他了解到的情况,目前德胜的老旧二手房均价在1.7万元/平方米,下沙的沿江楼盘均价1万元/平方米,但他仍然觉得,市区的房子更保值。“我一个朋友2年前买了九堡的房子,当时卖1.8万元/平方米,我说不值这个价,他非要买,结果现在这个楼盘只卖1.58万元/平方米,这个朋友亏了一辆高档轿车。”小方分析,目前的下沙房价还是有点偏高,他觉得,如果下沙房价破万,他会考虑放弃市中心买房的想法而选择下沙。
但是,作为85后的小方也表示,他其实对房子这事不是很着急。他认为,结婚么,肯定要买套自己的房子,但不需要太大,量力而行就可以了,比如在德胜买套50平方米左右的房子,用双方的公积金贷款按揭,不会影响到自己的生活水平。“其实我并不担心没有房子住。我本身是杭州人,从小和父母在外地长大,但外婆还在杭州,她有两套房子,说好以后都给我。”
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