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7月3日杭州主城区土地市场7月首开
西湖区文新单元商业用地经32轮以11.49亿元出让
2012年07月04日 07:30:54

  “1-6月,杭州主城区成交21宗地块,成交总额80.17亿元,土地成交宗数比去年同期上涨40%,成交额上涨了3%。”虽然大杭州地区(包括萧山、余杭)的土地市场今年以来的情况并不乐观,但过去6个月主城区依靠商业地块的出让,还是交出了一份比去年同期有所上涨的半年报。7月伊始,主城区土地市场的下半年行情已经拉开帷幕,昨天西湖区文新单元商业用地出让,经过32轮的马拉松式竞价,最终被慧展科技(杭州)有限公司以总价114865万元夺得。

  昨天应该是今年以来主城区第二次有土地出让现场(只要没有两家以上单位竞价,就没有出让现场),虽然只有一宗商业地块出让,但由于地块位置、条件都相当出众,现场吸引了三四家开发商观战或参战。该地块位于古墩路与天目山路交叉口,西面紧靠着联合大厦,出让面积43395平方米(折合65亩),容积率3.0,可建面积13万方,起始总价104565万元,起始楼面价8032元/平方米。文新单元近两年少有地块挂牌,最近的一次土地出让为2009年1月22日成交的文新单元FG02-C65-01、03地块,浙大科技园老和山区块9-1地块及浙大科技园老和山区块9-2地块这三宗商地。其中,文新单元FG02-C65-01、03地块即为现在的浙商财富中心项目,当时地块的成交楼面价仅4705元/平方米,现在浙商财富中心的售价为32000-33000元/平方米。

  现场两家开发商展开了竞价追逐战,总价从104765万元一直追到114865万元,经过长达32轮的鏖战,最终慧展科技(杭州)有限公司获胜。有业内人士爆料称,该公司为江南布衣的子公司,此番跨界入市,不知是否有效法雅戈尔的意思。不过,专业人士分析认为,该地块的投资潜力还是不小的,周边商业氛围渐浓,周边品质较好的二手写字楼项目比如联合大厦租金已经从3.5元/平方米/天涨到差不多4元/平方米/天,加上西溪路一带的商业项目,完全有潜质形成城西新的商圈,作为黄龙商圈的延伸。

  记者 金萍

  
来源: 杭州网 作者: 编辑: 陈丽丹
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