浙江在线08月02日讯 前天,家住杭州凯旋路宋都凯旋苑的赵先生郁闷地发现,在小区大门旁停了两天的奔驰GLK300又被刮花了。两个月间,自己的新车停在小区被划了两次,如今成了大花脸,修修价格不下2万元。
业主:新车两月被刮两次,修修得2万元
赵先生在杭州四季青做了10多年生意。今年年初,他花50多万元买了一辆全新的奔驰GLK300。因为家就在四季青附近,他经常不开车,新车平时就停在小区里。
7月29日晚上,赵先生开车回家,因为没车位,他把车停在小区南北大门的中间道路上,然后将车钥匙交给保安。“我们小区住户多,车位又少,车子如果停得不规范,影响车辆或行人出行,通常业主都会把车钥匙交给物业代为挪车。”赵先生说,第二天他出门时,看到保安把他的车挪到了小区南区大门边。
7月31日,赵先生取车时惊讶地发现车子又被划了!“这次划得比上次更厉害,位置是车右侧的三块面板和左前侧面板,被划的地方油漆层都剥落了!”
“上次车被刮是两个月前,车停在小区北区17幢楼下后,我一样把钥匙交给了物业。第二天发现被划花,一起被刮的还有一辆路虎和奥迪,我的车停在最后,被划花了左侧三块面板,伤得最重。”赵先生算了算,他的车前后两次共划花了7块面板,因为是进口车,4S店说修一块就得3000元。
“车第一次被刮的地方有监控,但只对楼道不对车道;第二次被划的地方恰好没有监控。”气愤又无奈的赵先生找小区物业讨说法,但未果。
物业:我们只收泊位费,车也不是我刮的
凯旋苑的物业方是上海上房物业管理有限公司杭州分公司。昨天,赵先生夫妇再次找到小区物业负责人杨经理,希望能讨各说法。但物业的说法却让赵先生很生气。
杨经理说:“你的车毕竟不是我划的,而且我们物业也只收了你每个月100元的泊车费,我们也不能完全保证你的车停在小区时不被划。”
“我当然也想找到划车人,可是两次停车的地方不是监控拍不清楚就是没有监控,小区的管理难道不存在问题吗?”赵先生质问道。
“我也想多装几个监控减轻物业管理的压力,但是小区缺少经费。”杨经理有点无奈地说,这个小区是2001年交付的,一共有821户住户和105家商户,入住率是100%。现有的停车位有500多个,但小区业主有700多辆车,路的两边都停满了车,有时一条路上要停三排车,人都得侧着身走,时常有业主会抱怨。
律师:物业看车是有偿服务,应承担责任
车子停在小区被刮花了,究竟物业应不应该承担责任?
为此,记者联系了浙江杭天信律师事务所律师陈磊。陈律师说:“业主赵先生把车子交给物业时,双方就形成了委托保管关系。不管物业收的是停车费还是泊位费,都是以业主向物业缴纳物业费为基础和前提的,那么,物业看车的服务就不是热心之举,而是有偿服务。所以,赵先生的奔驰车被划,物业应该承担部分赔偿责任。”
“当然,在车辆被划事件中,第一责任人是划车人。如果能找到划车人的话,物业公司和车主都可以向其索赔。划车人除了要承担经济赔偿外,还涉嫌故意损坏公私财物罪,它的定罪标准是5000元,也就是说,损坏数额不到5000元不构成犯罪,超过5000元就有可能被判刑。”陈律师说。
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