去年9月，孙女士夫妇向宁波镇海维科房地产开发有限公司(下称“维科”)购买拉菲庄园小区房产一套，总价96万余元。双方签订合同约定，孙首付34万余元，余款62万元向银行申请按揭贷款。但合同对办理按揭的时间约定不明。
此后，孙女士未提交相关资料办理按揭手续。
为此，维科于今年1月、2月几次向其发出告知函和律师函，依然无果。
今年3月，维科公司起诉孙女士，要求她支付剩余房款，以及违约金12万余元(后调整为7万余元)。同时被诉的还有另两名未按揭购房者。
镇海法院立案后，有网帖称当时拉菲庄园未按揭的有60人以上，购房者集体不按揭，意在抗议拉菲庄园房价下跌。
4月12日，孙女士在银行补齐了相关资料，办妥按揭手续。
开庭时，购房者表示，他们买房均是刚性需求，不办按揭并非抗议房价下降，而是签合同时房子未结顶不能按揭，以及后来资料未填妥被退回等原因(快报4月24日曾报道)。
案件审理期间，其他两名购房者也和孙女士一样，主动在银行办妥了按揭手续。
维科和其中一人达成和解。
其他两名购房者，认为合同中对办理按揭的时间约定不明确，所以他们没有违约，故不同意支付违约金。
昨天，法院对两个案子做出判决。
法院审理认为，当事人应按照约定全面履行自己的义务，履行期限约定不明确的，依照合同法规定仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要准备时间。
本案中，虽然双方对办理按揭的时间约定不明确，但维科后来已就此事于2012年1月6日向孙女士发出告知函，告知孙于7日内按约办妥按揭，已给予合理的准备时间，但孙在1月8日接到告知函后，仍怠于行使这一义务，后维科又发出律师函，但孙直到4月12日才补齐按揭所缺资料，应视为违约。
违约期自孙女士收到告知函7日后即1月16日起算，截止于孙补齐贷款资料的4月12日。按合同约定，以应付款62万元为基数，按日万分之五的利率，违约金为27280元。
另一名被告陈先生，被判承担违约金6万余元。判决后，孙女士和陈先生均有上诉打算。
据都市快报 通讯员 晓强 记者 蒋煜明
- 为了买套学区房两年跑了31个楼盘 写成买房者参考书
- 要不要亏本换房现在还是不是高位 买房人纠结依然
- 用50万注册资金给儿子买房 哪知犯了抽逃资金罪
- 拿不到房也退不了钱 余杭老景异地坎坷买房记
- 只要想买房户口并不是障碍 杭州限购漏洞何时能堵上
看浙江新闻，关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
