浙江在线08月17日讯 对于楼市来说，九月、十月应是最“黄金”的时节。不少楼盘为抢占市场纷纷加快推盘节奏，据来自市场的信息显示，未来一两个月内温州市区楼市将迎来一个供应高潮，预计有10来个楼盘开盘。
近期只要你稍稍关注一下报纸、电视等媒体，就会发现不少楼盘推广信息。据了解，鹿城区滨江七都百亩大盘中梁·滨江首府即将于近日开盘，而位于城市南向的紫金华府、中梁·国宾1号二期、京都府，西向的华鸿·中央城、蓝庭国际，东向的凤凰城二期等住宅楼盘都将有望近期逐渐上市。如此多楼盘集中放量，且涵盖市区多个区域，使得购房者选房余地大大增加。除此之外，东南金融大厦、站南商贸城、洲亿国际大酒店等商业项目也正紧锣密鼓加快入市步伐。
为了争抢有限的市场份额，开发商纷纷加大推盘力度，宣传也明显高调了很多。如定于下月初开盘的中梁·国宾1号二期继户型公开之后，又将于本周日开放样板房，且推出每平方米最高优惠750元的活动；凤凰城即将举办温州首部大型地产舞台剧《王朝》暨景观发布会，并将“新青年职业俱乐部”升级，给以较高购房优惠；京都府推出总价128万元低价房，且购房最高可享每平方米900元购房优惠。
开发商不仅加大促销力度，更大打“户型牌”争抢市民眼球。位于南湖板块的中梁·国宾1号二期户型，相比一期有了更大的改进，可利用空间更大，96平方米创新性地打造成四房两厅两卫；瓯海中心区近20万平方米大盘华鸿·中央城，户型面积在88平方米-179平方米，将推出124米楼间距全功能户型；凤凰城位处瑶溪南洋大道和永中路交汇处，二期主推88平方米-168平方米户型房源，其138平方米不仅可以奢享4房4朝南，还拥有独立餐厨和早餐厅……
连续降息政策以及房贷利率优惠对于楼市是一种利好，在楼市成交渐暖的背景下，购房者对于未来房价走高的恐慌又开始蔓延。在刚需的带动下，改善型需求的抬头与放量显得尤为引人注目。
记者调查了解到，下半年市区新盘在主推90平方米左右刚需户型的同时，还将增加中大户型的占比，一些以打造大户型为主的高端项目也相继启动。如即将开盘的紫金华府以175平方米-330平方米的花园洋房为主，原长运地块乾顺国际豪庭主推190平方米-280平方米的英伦正统跃墅等。
相比以往，调控下的改善型需求购房者则表现得更为理性。他们与首次置业的刚需群体有许多共同之处，他们有明确的购房目标，户型、学区、配套等是他们关注的重点所在。而从近期众多楼盘的推广内容和手法也可以看出，开发商似乎已在把握目前购房者需求上做足了功课。
有业内人士认为，近期楼市成交量回升，不少楼盘为抢跑楼市趁势提早推盘，致使出现集中放量的情况；楼盘活动频繁，说明开发商出货意愿强烈，希望通过活动以集聚市场人气促进成交，而这些都将为楼市延续较高的成交量提供前提。
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