下沙一周成交量（9.9-9.15）
浙江在线9月17日讯 日前，北京、上海、深圳等地取消了首套房贷利率8.5折的优惠政策。杭州的房贷优惠是否也收紧了？记者从杭州各大银行了解到，现在首套房贷的利率，已普遍实行基准利率打9折或恢复基准利率，之前8.5折几乎绝迹。
房贷利率纷纷回升，多为9折
记者了解到，在杭州，中行、农行、建行、工商四大国有银行，首套房贷利率目前实行基准利率打9折。交通银行、中信银行、广发银行等大部分商业银行，目前执行的利率是基准9折，个别商业银行甚至取消了优惠。
招商银行杭州分行的工作人员告诉记者：“之前是9折优惠，14日接到通知，已经恢复至基准利率了。”
“从上个月开始，我们执行的一直就是基准利率。”光大银行的工作人员也表示。
之前房贷利率优惠幅度较大的外资银行，像花旗银行、汇丰银行，现在实行的是基准利率打9折的首套房贷利率。
“一般是9折，与开发商合作或承诺的楼盘，我们会考虑给出相对优惠的房贷利率政策。”汇丰银行杭州分行的工作人员说。
只有个别商业银行仍在坚守房贷利率8.5折优惠，如东亚银行杭州分行，但说不定也会被很快取消。
“这个月优惠不变，执行8.5折，但下个月就说不准了。”东亚银行杭州分行的负责人说。
杭州联合银行下沙支行的工作人员告诉记者：“8.5折一般是没有了。目前，只有信用良好的优质客户购买首套房，我们才会考虑给这个优惠。”
三季度起信贷额度趋紧
“通常每年从第三季度开始，银行信贷额度均会比较紧张，因此会出现挑客户的情况，这对首套房贷优惠政策的执行会造成一定影响。”某国有银行的负责人表示，“另外，如果给与较大优惠，则意味着银行利润率减少。”
目前，5年期以上的贷款基准利率是6.55%，8.5折优惠后是5.57%，而5年期整存整取的存款利率为4.75%，存贷利差为0.82%，即使不考虑通胀因素，执行8.5折的房贷利率无疑使银行这一块利润下滑明显。
一般在国有银行，购房者即使享受到了9折优惠，也要被搭售投资或理财产品。
有业内人士表示，在限购、限贷政策尚未松动的背景下，如果银行上调首套房贷利率的局面持续下去，以自住需求为主的购房群体将会受到影响。这可能会倒逼开发商再度“以价换量”，实施“策略性降价”或直接降价，以应对首套房贷利率变化对市场成交的影响。
独家点评
上周(9月9日至9月15日)，下沙板块共成交新房121套，其中住宅78套。总体销售量起伏不大，与前一周119套的新房销售量基本持平。
上周主城区共成交新房成交1110套，重回千套高位，其中成交最多的是寰宇天下，成交377套。下沙的金隅观澜时代以22套的成绩名列主城区排行榜第八名、下沙第一名，近期表现一直不错。保利江语海上周以12套位列下沙第三，首次进前五，另外，宋都晨光国际、龙湖滟澜山、精欧荣寓的住宅最近也较受购房者关注。
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