浙江在线9月20日讯 东方红街公寓业委会欲打杭州首例群租案，经本报报道后，引起了杭州众多小区物业、业主委员会以及房东、租客们的关注。另一方面，下沙梦琴湾小区首创的群租样板房(详见本报9月6日B2版《杭州尝鲜群租样板房》)也成为了全城媒体的追逐焦点。两者一为走法制路线，一为民间应对群租的妙招。

　　为此，记者采访了杭城多家业委会的主任、物业负责人、业主以及房管局的相关负责人。有趣的是，这不仅是一次社会问题的反思，更是一场最精彩的辩论赛，且让我们看一看他们各自的说法。

　　一、陈词

　　●正方一辩：群租客让小区的能耗费骤然增加，居民受到骚扰。上次，公安机关进群租房检查，屋内乌烟瘴气不说，电线乱拉，分割房间的材料都达不到防火标准，安全隐患一目了然。更有恶劣群租客，随地大小便，高空抛物，这些我们都有照片材料为证。

　　▲反方一辩：治理群租犹如大禹治水，应该以疏导为主。强行一刀切，把这些租户赶出去，就他们这点工资，让他们住到哪里？怎么生存？所以，我们的观点是：与其赶不如管。我们协同公安、消防机关管理群租房，除去消防隐患，让外来人口规范登记备案，迈出“管理群租”这条万里长征路的第一步，并等待政府进一步明晰相关法律条规。

　　二、攻辩

　　●正方二辩：此前我们布控多时，终于抓住多次损坏电子门的群租户，有些群租户不会爱惜小区业主的公共财产。对我们物业来说，管理群租很难。要是可以，不如全部清退。

　　▲反方二辩：作为一名警察，我觉得每一个人的利益都需要维护，这些群租户图的就是租金便宜，他们没有能力一个人或是少数几人租一套房子。确实，部分群租户不服管理，素质较差，但请从大局上考虑一下，你们小区都清除了群租，这些人必然会转移到别的小区，难道真的要让这些低收入的人到处流浪吗？

　　●正方三辩：弄坏门禁、不备案、不办理暂住证，这些群租的人仗着没有相关条例约束，给小区带来很多隐患。尤其是他们半夜回家“乒乒乓乓”，楼上楼下的业主们哪一个会不生气，愿意和他们相处？

　　▲反方三辩：开头就说了，我们下沙的群租是杭城最厉害的。但就现在情况而言，杭州外来人口那么多，这是客观事实，城市的发展也需要他们。我坚持认为“不要一味‘堵’，适当疏导”才对。

　　三、小结

　　●正方四辩：我来总结下，现在群租没有明确法律依据，仅有的规范没有威慑力，业主只能靠自己微弱的力量维权。而且现在群租户的胆子越来越大，不怕业主投诉，你也确实拿它没办法。在这样的前提下，只有快刀斩乱麻，我支持东方红街公寓的业主们，通过法律程序，严治群租。

　　▲反方四辩：我是下沙工作的一名外来务工者，我一个月工资1500元都不到。杭州生活成本那么高，我要吃饭、要生活，没了便宜的群租房，我住哪里？我有些同胞是不太服从管理，损坏了你们的小区公物。其实，他们只是心里不平衡，又或是起早贪黑的工作时间吵到了大家，但也请你们包容一点。公安机关、消防部门上门来约谈，我们都配合，二房东也告诉我们要按照规定备案、登记。我们也希望，政府能够出台更有力的细则来规范群租，去除害群之马。

　　评委：

　　　杭州市房管局相关负责人

　　杭州发展很快，随着外来务工者的不断涌入，租赁矛盾加大，尤其是撤村建居后，租金便宜的农民房没了，保障房又无法保障务工者，他们只能通过群租来降低居住成本。要彻底解决群租问题，只有再找到一个适合他们的居住“替代品”。

　　群租在法律上至今没有明确定义，杭州也没有相关细则，但不代表政府不管，公安机关、消防、房屋监察大队都有执法权力，去规范、管理群租，所以业主维权并没有想象的那么难。重点在于力度，我们现在也很关注东方红街公寓的群租案，希望能有一个结果。

　　另外，我们也在考虑通过管理二房东的经营性行为，从工商的角度去遏制群租无序发展，一切都需要努力。