昨天下午，都市枫林物业办公室，部分业主和物业经理激烈争论。记者 陈荣辉 摄
-都市枫林动用215万公共维修基金追踪
业委会想动用215万公共维修基金改造消防系统？这一方案把都市枫林业委会推向了风口浪尖。昨天报道见报后，都市枫林业主们反响强烈，质疑这项花费巨大的消防工程。（相关：业委会想调整绿化增加车位 都市枫林不少业主有意见）
消防水池漏水
火灾报警器成摆设
小区消防系统到底坏成什么样了，需要215万的维修费用？
昨天下午2点多，我们再次来到小区探访。物业工程部的华师傅带我们来到地下一楼的水泵房，里面有3台积满灰尘的消防泵，水泵和消防水池隔着一道墙，我们看不到消防水池，但可以看到墙壁上的墙皮已大块脱落，华师傅说，消防水池漏水，根本不能用。
又来到10幢楼下的消控室，2台火灾报警控制器也成了摆设。华师傅说，这机器都没法用了。我拿起消防分机电话，听筒里没有一点声音。
华师傅说，小区整个消防系统瘫痪，水池储不了水，消火栓出不了水，像智能光电温感、智能光电烟感、自动报警按钮、消防水泵、喷淋系统等设备，有的坏了，有的没坏。
业主们赶到物业询问
要求提供消防改造明细
就算要改造小区的消防系统，为什么要200多万？这笔花费有没有个明细？
昨天下午，物业一间会议室里，来了10多位业主，也是带着同样的疑问来的。
业主俞女士国庆长假从大连回来，看到单元门上贴着《消防维修工程项目的中标公示函》，维修基金要215万，已经有单位中标了，但怎么招标的，怎么中标的，作为业主，她之前什么都不知道。俞女士说，她是读建筑专业的，50万以上的项目须公开招标，她问物业，到底有没有公开招标？
物业向经理说，他们是通过邀标，在网上找了几家公司竞标的。
业主们紧接着要求向经理提供招标的所有材料，包括这215万是怎么预算的，都花在了哪里？
向经理说，这个他拿不出来，因为所有原件材料都送到杭州市房管局去备案了。
一听这话，业主们情绪激动，有业主直接质问向经理：“你觉得小区管理得好吗？！”
向经理答：不好，各方面都要反省。
向经理坦言，他才来小区一个月，业主要给他一个熟悉环境的机会，为了在这件事上给业主一个交代，他承诺，本周等业委会主任出差回来，开一次联席会议，社区、业委会、物业、业主代表一起参加，到时候，那些改造消防系统的明细材料都会公开。
一位匆匆赶来的洪先生说，他是看了快报后，才知道小区发生了这么大的事，就提前下班赶过来了。215万不是个小数目，关系到全体业主的利益，70年产权的维修基金如果用完了怎么办？不是不能用，但用的每一分钱都要清清楚楚。
动用这么大一笔钱
到底要不要经过全体业主同意？
215万确实不是一个小数目，动用这么大一笔钱，是不是要征询全体业主的意见？
向经理说，消防设施涉及小区重大公共安全，只要业委会同意就行了，不需要征求业主的意见。
昨天，我们又咨询了相关部门。
下城区建设局物业管理科曹科长说，杭州市出台过文件，小区消防设施如果影响重大安全，只要业委会盖章，就可以申请动用公共维修基金，但怎么动用，还要根据杭州市相关部门的审批意见。
杭州市物业服务管理中心副主任宋建慧说，小区消防设施整改，原则上要经过三分之二业主的同意，但如果有消防部门的审批和业委会同意，也可以走简单程序。
滨江物业副总经理沈国荣说，业主口袋的钱不是那么好花的，一定要谨慎，消防设施涉及小区公共安全的，可以先维修再召开业主大会。但业委会给老百姓办事还是慎重点、透明点比较好。
业主两问业委会
业委会副主任一一解答
昨天，有多位都市枫林业主打进85100000热线，对小区业委会提出质疑，我们一一向业委会求证。
业主管小姐问：业委会为什么把以前服务蛮好的绿城物业弄走了，请了现在的物业公司？
业委会副主任赵先生说，绿城物业是主动提出要走的，绿城物业当时发了函说因为成本压力大要退出，作为业委会也希望他们留下来最好，后来小区要重新选一家物业公司，在报纸上登报招标，最后找了这家物业公司，一切都是按程序来的，“我平常也有工作，我把百分之十的精力花在了业委会工作上面，但现在业主对我们还是骂声连连。”
洪先生问：为什么当初没公布消防维修明细？
赵先生说，明细材料物业公司都有的，他看到过一次，很详细，有好几页纸。“我作为业主，也觉得这个数目太大了，我们授权物业去做，宗旨是一定要按法律程序来，我觉得这肯定要求物业公开的。”
据都市快报 记者 金洁洁
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