浙江在线12月05日讯 今后，业主若想了解小区物业专项维修资金情况，上网查询便一目了然。12月24日，记者从嘉兴市住房保障局了解到，市区专项维修资金系统已上线试运行，以后小区业主足不出户，通过网络就能了解物业专项维修资金账户的明细了。
上网可查询专项维修资金
专项维修资金系统是物业管理综合系统的一部分，于11月初上线试运行，计划试运行3个月。据了解，该系统集资金收取、监管、保值增值、维修使用、信息公开为一体，可实现对物业专项维修资金与住宅物业保修金业务的全方位信息化管理。
嘉兴市住房保障局人士表示，专项维修资金系统是一套新研发的系统，因为老的物业专项维修资金系统存在诸多缺陷，比如无法与银行实时联网，结息滞后，同时管理系统是封闭的，不能公开透明化运行。
而新系统上线运行后，不仅能与银行结算业务实时联动，使用单位可以在工行、建行两个专户银行的多个网点实现资金存取，而且资金运行信息公开，业主既可上网直接查询专项维修资金使用情况，也可更好地监督资金的使用。
那么，新系统上线后，业主该如何查询呢？业主首先要登录嘉兴市城乡规划建设管理委员会网站，然后按如下流程点击菜单便可查询，即政务公开—物业管理—专项维修资金系统—维修资金个人查询。
不过，为了保护系统安全运行，登录个人查询系统需使用24位分户编码，分户编码是唯一的，新项目分户编码直接打印在维修资金专业票据上，老项目业主可以通过拨打市住房保障局电话82872079，查询自己的分户编码。
已归集维修资金6.2亿元
维修资金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，俗称“房屋的养老金”，涉及千家万户的切身利益，因此，维修基金闲置时，只能用于购买国债或法律、法规规定的其他基金，禁止挪作他用。
据了解，嘉兴市区商品房物业专项维修资金是从1996年试点交存的，2000年全面展开推广，截至目前，市住房保障局管理的100平方公里范围内的约300个商品房小区，业主累计交存维修资金达6.2亿元。
不过，这些年，越来越多的商品房超过保修期，维修资金动用次数也越来越多。据统计，截至目前，市区维修资金已使用约2000万元，不过，这笔钱不是维修资金的本金，而是维修资金的增值部分。
尽管目前已有不少小区申请使用了物业专项维修资金，但大多业主仍不知道这笔钱该怎么用，申请程序如何，也不清楚这笔钱的运行情况。随着新系统的上线运行，这些问题都将迎刃而解。
市住房保障局有关人士表示，新系统的上线，使得维修资金的交存、使用、增值、管理等更规范合理，更公开透明，不仅为业主和物业服务企业提供了一个全新的监督与沟通平台，还提高了管理部门对维修资金的监管能力，有利于降低管理成本，提高工作效率。
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