浙江在线12月20日讯 杭州有一幢建造于1983年的住宅楼——因为是危房，从来都没有这样被关注过，社区、街道、住建局，以及原产权单位都在积极行动。

　　尽管目前还没有一个具体的方案，但这幢位于朝晖六区67幢的居民楼(本报前日《关窗用蛮力，关门用锉刀这样的“变形房”还能挺多久》在A10版详细报道)，其命运正在改变，而有关房子安全的关注在更大范围内发酵。其核心是，从1994年房改至今已经过去了将近20年，原先房子出问题有“公家”一手承揽的局面一去不回，随着越来越多“曾是大公房，现为小私户”的出现，这些房改房的房主在房子遇到问题后该怎么办？这将是摆在房管部门面前的一道新课题。

　　96068热线烫手：我住的老房子安全吗

　　朝晖六区67幢被鉴定为“严重损害房”，住户担心住房安全的报道刊登后，本报96068热线工作人员成了临时咨询员。不少市民电话里表示，他们的住房也存在沉降、开裂等类似问题。

　　“我这几天一直留心媒体的报道，无论是宁波倒塌的那幢房子，还是朝晖六区67幢出现了墙面脱落、裂缝，之所以这么关注这个话题，是因为我家的情况比报道中的更严重，这到底该怎么办？”

　　杭州建工新村一住户给本报电话，说他现在住着的房子已经建了50多年，不说墙面，连钢筋都开始烂了。她说只要一到暴雨季节，社区就会要求他们转移。“暴雨来时要搬家，平时是修补不断，但一直没有得到彻底解决。”

　　同在杭州下城区，陈女士来电话反映的是武林路458号1幢。“上世纪七十年代建造的，想起墙上的裂缝就会睡不着。”她说，整幢房子的墙体裂缝从一楼一直延伸到五楼，整体墙面也发生了严重倾斜。“住户基本上都是老年人，对相关知识缺乏了解，但斜着的墙面是看得清的。”他们希望媒体介绍如何获得房屋鉴定机构等部门的帮助。

　　和这些单元楼不一样，杭州江城路附近还有不少单栋民居。一位社工对本报说，这附近的出租户很多，但也有一住就是40多年的“老杭州”。“平房怕下雨，两三层楼房怕台风，每年雨季，我都要去帮忙。”该社工说一到雨季，他们会先备好抽水泵，预防积水。社区还需24小时不间断值班监控。

　　记者从相关人士处获悉，光杭州下城区，最近2天就接到有关危房反映10余起，绝大多数和房屋开裂、渗水有关，甚至也有地基沉降房屋倾斜等情况。

　　可喜的是，有关机构、部门正在积极介入67幢的问题。

　　6个部门为朝晖变形房积极运作

　　记者了解到，67幢所在的大木桥社区及朝晖街道已经开始走访居民，并收集了相关资料。朝晖街道党政综合办公室吴琳说，针对该问题街道曾做过多次工作，也向上级部门进行过专项汇报。街道城管科对住户的安危十分关注，他们会在上级部门的指导下协调各方，尽力保障住户安全。

　　城北房管站主要负责房屋维修，该站技术人员说，如果67幢需要进行室内裂缝修补、渗水处理，他们马上行动。

　　“从67幢第一次检测报告出来到现在，相关领导一直十分重视。”原产权单位浙江某高校公共事务管理处王处长说，对于该幢房屋，有关方面共进行委托鉴定3次、加固2次、征求意见3次，2010年甚至还申报了一笔400万元的资金用于对67幢的整修加固。“40户住户，意见并不统一，甚至有居民签了联名信拒绝加固。”他说，从1994年房改后，其实67幢已经成了个人私房，并各自办理了房屋产权证。

　　“目前共有三种方案可以选择：局部整修、整体加固、推倒重建。前两种目前不被居民认可，后一种方案我们又无力实现。”房屋推倒重建一方面需要危房鉴定报告，另一方面需要政府部门的审批招标——这些都是原产权单位无法做到的。“最好是由政府职能部门牵头。”王处长承诺在具体方案出台前，会安排技术人员对67幢的渗水、裂缝、倾斜严密监测。

　　“朝晖小区是个老小区，辖区内还有上世纪五六十年代的砖混房。”下城区住建局相关负责人在接受记者采访时说，对于市民反映他们的处理方案是：先记录登记，然后实地调查，并在技术人员整理会商基础上向市住建局汇报。

　　“要处理好67幢的问题，需要多个部门配合协调，我们会马上召开专题会议寻找对策。”该负责人承诺，住房安全高于一切，区局能解决的马上展开工作，困难很大的会立即向市局汇报。

　　67幢的房子是否安全，应该进行什么方式的治理，最后要参考的是一份鉴定报告。对此，杭州市房屋安全鉴定所相关负责人表示：如果需要再次鉴定，他们一定会本着认真负责的态度，严格按照相关标准，利用科学技术手段进行检测，同时在技术上提供帮助。

　　至此，社区、街道、房管站、住建局、原产权单位、鉴定中心六个部门为67幢积极运作起来。

　　紧急问题可向房管部门967111求助

　　从1994年房改至今已经过去了将近20年，原先房子出问题有“公家”一手承揽的局面一去不回，随着越来越多“曾是大公房，现为小私户”的出现，这些房改房的房主在房子遇到问题后该怎么办？——67幢是一个标本，这将是摆在房管部门面前的一道新课题。

　　“这的确是一个考验我们的问题，没有充分的经验可以借鉴。”杭州市住建局相关负责人说，公房被分割过户给多个住户后，原单位就已经不再是实际意义上的产权人。也就是说原先的单个产权人变成了多个产权人，如果房屋需要修缮则需要住户集体表决并分摊费用。“理论上如此，事实上更不具备操作性。”

　　杭州市下城区住建局房产科负责人证实，他们也遇到过类似问题：原先的单位不管了，现在的住户意见又不统一，很多工作无法正常开展——“辖区内就有这么一幢住宅，加固工程为期1个月，而前期沟通协调花了8个多月。”

　　他认为危房是外在表现，其原因可能和房子的设计、施工、材料、环境、使用等环节有关，因为历史久远，当年很多建房单位都消失了，找不到单位更找不到人。而找不到人就意味着解决问题全部依靠政府职能部门。

　　职能部门的描述不是在倒苦水，这是一个新课题——单位公房变成私人房产后，原产权单位不再负责维修；同住一幢居民楼的众多住户往往意见不统一；即使有一个共同诉求但缺乏组织者；公共场地几乎无人管理……

　　记者了解到，针对这些棘手的问题，目前杭州的临时性做法是求助房管部门应急电话967111；通过社区、街道向主管部门传递意见。职能部门会根据需要召集各方协调，并给出具体方案。

　　但当这些居民楼在越来越接近设计寿命的时候，其暴露出来的问题也会越多，如果没有针对性的制度保障，届时房管部门将面临巨大压力。群众利益无小事，危房更是涉及相关住户的生命安全，对此，本报将继续关注。