浙江在线04月15日讯 说到住房公积金贷款，大多数人都会想到买房子的时候，用公积金贷款的利息比银行商业贷款利息要低。但从今天开始杭州省直公积金贷款的门槛比去年一下子增高了很多。

　　从4月10日开始，用公积金贷款的标准比原来提高了，同样是最高贷款50万，去年只要每月缴纳487元，而现在要超过1088元。

　　省直房改办的工作人员不愿意面对镜头，只是告诉记者，今天的调整属于年度调整，根据的是杭州市统计局去年发布的关于杭州市月平均工资以及最低工资标准的数据计算出来的。具体为月缴存额在235至454元之间的，454元到1088元的，和1088元以上的三档，分别可贷款20万元、30万元和50万元。其中月缴存款额包括个人和单位的合计缴交金额，省市公积金都需要缴满连续12个月并符合其它一些相关条件才能申请。

　　杭州市民：“对要买房还贷压力会增加。”

　　不少人认为，公积金贷款门槛的提高，影响到了工资较低者，因为这部分人缴纳公积金的金额原来就相对较少。而对工资较高的人，影响并不大。

　　杭州市民：“对公务员和事业单位在编人员的影响几乎没有。”

　　房产专家则也认可这样的说法，但是政策的调整角度这也只是在效率优先和公平优先之间做选择。此时出台规定，更可能是省直公积金贷款放款吃紧。

　　浙江大学不动产研究中心主任助理叶宏伟：“可能前段时间房产交易量太大了，产生贷款供不应求。”

　　叶宏伟表示，杭州房产市场大部分还是刚需为主，公积金贷款又占到了所有贷款购房中的60%。门槛的上升，对房产市场自然会有影响。

　　杭州市民的公积金贷款有几点要求1、具有杭州市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。