浙江在线06月18日讯 最近我们接到了很多嘉兴海宁百合新城业主打来的电话，说原本属于全体业主所有的物业管理用房最近被人给挪用了，但是竟然没有一位业主知情。

　　这里是嘉兴海宁的百合新城小区，这位是小区的业主杨女士，她告诉记者，差不多半个月前，业主们陆续发现，小区的物业管理用房有些不对劲了。“5月31日的时候，QQ群有业主反映这儿有比较大的敲墙行动。”

　　业主给记者出示了一份2012年由海宁市规划建设局下发的《百合新城物业用房批复》文件，当中清楚地写着莲馨苑7栋1单元的101号房产属于物业办公用房，步行街上面的288-54号房产属于物业经营用房，两套房子统称为物业管理用房，产权归全体业主所有。而记者现场看到，物业办公用房的墙面已经被敲的是七零八落了，地面上到处可以看到散落的砖头。

　　海宁市百合新城业主杨女士：“根据海宁市物业管理实施细则，第28条，物业管理用房属于全体业主共有，未经业主大会同意，不得改变其用途。(按照您的理解是必须要经过业主同意但事实上并没有？)嗯，是的。”

　　没有经过业主的同意，就私自动用全体业主的房子，这样的行为着实让人不能理解。而记者了解到这两套房子一套为163平米，另外一套为193平米，加起来的总面积超过了350平方米。业主告诉记者，这里房价每平米平均1万2左右，这两套房子总价超过4百万。那么到底是谁在使用这些房子呢？而使用的目的又是什么呢？帮忙记者找到了小区的物业公司，百合新城物业服务中心。但这里的工作人员说负责人正好不在，她必须先得电话联系一下才行。

　　海宁市百合新城物业服务中心工作人员：“他说现在出差，在外面。(我们跟他通个电话不行吗？你也说了那么长时间，我们跟他讲五分钟就不行吗？)他就说现在在开会，你说我们也是下属，我们怎么办呢？”

　　而就在此时，有业主说她看到了一位物业公司的经理正在远处观望，他会是负责人吗？“(您好，请问是物业公司的经理吗？)是的。”

　　海宁市百合新城物业服务中心经理刘金星：“(想问问你7栋101和288-54现在是要做什么用？)主要做社区养老这块的用途，为小区的老年人服务用的。(但是那个房子的产权归属业主跟我们说是全体业主的是吧？)

　　这个是全体业主所有的。(既然这个房子是归业主所有的，你是不是要经过业主大会的同意呢？)他们现在业委会，上一届业委会已经过期了。大家对这个有异议的话，可以到社区去反映。”

　　这位刘经理说了，房子拿去是做养老项目的，而且正好业委会在换届所以才没有告知业主。大姐好奇为什么一定要在这个时候来做这个项目呢？难道不能等业委会换届完毕以后再进行吗？刘经理说自己回答不了这些问题，他让我们去找社区和街道，说对方才是真正了解情况的。

　　记者随后找到了百合新城所在的百合社区，社区主任李雪峰接受了我们的采访。

　　说起为什么会用到小区的物业用房来做这个养老项目，他是这么回答的：“我们社区也是根据法规来办事的，我们社区出了一个公示，把这个项目进行公示，公示结束后，我们也将向全体业主采取投票表决的方式。”

　　记者在百合新城小区的走廊里面确实看到了这份公示，名为百合社区居家养老服务照料中心的建设方案，其中涉及到的房产就是7栋101和步行街288-54这两套房子。但是我们发现公示的时间为6月10日至6月17日，而工程在5月底就开动了。动工在前公示在后，这难道不是先斩后奏吗？而且仅仅公示了就能开工吗，不需要征得业主同意吗

　　海宁市百合社区主任李雪峰：“(您会不会觉得程序上有点儿颠倒？)对对对，确实有点不妥的地方。按照正常程序的话，做之前应该公示下，征求大家的意见。(那这个房子是谁同意来造的呢？)这个东西一下子我们也说不清。(谁表的态？)这个问题比较难回答。”

　　不论记者怎么问，李主任就是回答不上来。他只表示这个工作是上级部门安排下来的，自己也只是执行单位而已。随后记者找到了百合社区的上级主管单位，海州街道办事处，这里民政办的曹建萍主任主管此事。

　　海宁市海州街道办民政办主任曹建萍：“当时房产公司很重视这个事情，他们也很支持我们这个项目，他们现在选点选在那里。(这是他们选的是吧？)是他们推荐的，也不是他们推荐的。(最终是谁拍板的？)没有，没有，不存在谁拍板的。”

　　对于当初的决策者，曹主任也是避而不谈。她一再强调，这个项目依据海宁市“幸福养老”工程来做的，当初参与开会讨论的有市民政局，海州街道，海宁绿城新湖房产公司等等，最终的决定是大家开会商量出来的结果。但是记者发现，参加会议的成员里面恰恰就是没有业主代表。“可能没有考虑到那么深的一个层次，当时觉得这个东西符合一个是上面倡导的要求，同时也符合广大业主的共同利益，所以我们可能就考虑得简单了点儿就去做了。”

　　曹主任说考虑到业主们的反对意见，现在工程已经停了下来。待公示完毕之后，他们会详细了解业主的想法，然后再决定要不要继续施工。

　　“(有没有可能事后补开一个业主大会？)还没有商量过。我们要看业主都提了些什么意见，提意见的理由是什么，我们要看看他提的意见的合理性。”

　　做养老项目肯定是好的，但一个公益的事情首先应该符合程序的合理合法才对。如果为了公益的目的，而违背了法律程序，那么何来公益之说呢？我们希望看到节目的百合社区的居民们，能够主动地聚集起来，召开一次业主大会。不管结果怎么样，一定要让大家都表达自己的意见，反映真正的民意。