浙江日报11月27日讯为进一步促进杭州房地产市场健康平稳发展，切实稳定商品住房价格，今天下午，杭州市住房保障和房产管理局等七部门联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，就住房用地供应、保障性安居工程建设、商品住房有效供应、信贷政策、税收政策、房地产市场监管等六个方面做出新的要求。
目前，杭州二套房执行的房贷首付比例为六成。而通知明确表示，严格执行差别化住房信贷政策，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。
记者傍晚从人民银行杭州中心支行获悉，该行已经根据相关通知，调整了第二套住房贷款的首付款比例，要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%；对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
人行通知明确，自2013年12月6日起，借款人通过杭州市住房保障和房产管理局房地产交易系统完成网上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务即按照通知规定执行。杭州市区(含萧山区、余杭区)包括国有商业银行、股份制商业银行、邮储银行、城市商业银行、地方法人银行、外资银行等在内的各商业银行开展商业性个人住房贷款业务，都应严格执行调整后的差别化住房信贷政策。
住房用地供应是影响房价走势的重要因素之一。通知要求，将进一步增加住房用地供应。2013年杭州市区住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加大于20%的供应量。同时进一步加大中低价位住房用地供应。
此外，通知还明确，加快保障性安居工程建设。继续加大配套基础设施投入力度，做到同步规划、同期建设、同时交付使用。对普通商品住房建设，有关部门要加快审批手续，切实增加中低价位商品住房的供应。严格执行差别化住房税收政策，加强存量房交易税收征管工作。严格落实商品住房价格备案制度，对申报价格明显过高的商品住房项目从严控制。
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