建高层厂房向高处发展龙游空间换地以"亩产论英雄"

2013年12月24日 04:23:14

　　浙江日报讯如何有效拓展建设用地的“华山之路”，助推企业加快转型发展？龙游县的做法是，积极倡导“亩产论英雄”理念，通过规划控制、政策引导、要素倒逼等措施，推进空间换地，集聚发展。今年以来，龙游县备案的89个工业项目中，有83个项目未新增用地，吸收增量资金28.4亿元。

　　笔者近日来到位于龙游工业园区的浙江孝福家具有限公司，仿佛置身于高楼林立的城市社区。该公司用地230亩，却“长”出了25.7万平方米的建筑面积，土地容积率达1.67，27幢公办楼、宿舍楼和生产车间的层高，均在4~5层。

　　“企业不可能再像过去一样，拿低价地建一二层的厂房。建高层厂房，向高处要空间和效益，是企业当今发展的趋势。”“孝福”总经理助理刘日喜说，2010年2月公司落户园区后，一次性建造了办公楼、宿舍、厂房共19.7万平方米，之后又扩建了7幢厂房近6万平方米。占地少了，不但能享受相关优惠政策，还能倒逼转型、降低生产管理成本、提高效益。

　　“先进的生产装备和流水线，完全可以通过高层厂房来提升效益。”刘日喜介绍，“孝福”分金典、雅典、富典3个事业部，员工1100多人，红木家具生产工艺对车间楼层没有特殊要求。在金典事业部车间，笔者看到，一楼安装重载设备，是红木木材开料车间，二三楼是人工刻版、塑画、手工打磨和电子雕花等车间，4楼是仓库，上下楼则走载重5吨的货梯，各楼层车间流水作业有条不紊。

　　眼下，龙游“大、好、高”工业项目，纷纷选择建高层厂房。浙江年年红家居有限公司在493亩工业用地上，建成厂房、员工宿舍和辅助用房31幢，建筑面积约8万平方米。目前，公司“退二进三”，完成392亩工业用地转商服旅游用地的报批手续，土地容积率由原来的0.6提高到1.18。眼下，像“孝福”、“年年红”一样，“洁仕特”、“华邦”、“泰安”、“众盛”等一大批优质企业，坚持空间换地理念，把增高扩容当作企业增效的新路子，土地容积率均在1.2以上，他们引进先进设备，改造生产流水线，促进了企业快速发展。

来源：浙江在线－浙江日报作者：蓝正伟邓飞徐春华编辑：沈正玺