浙江在线12月24日讯 从去年11月份开始,金华市区房价格出现了一路狂飙的“盛况”。经历了12连阳后,金华房价首次出现了不涨不跌的停滞状况。
近期,国家统计局公布了11月全国70个大中城市住宅销售价格的变动情况,与上月相比,这70个大中城市,价格下降的城市只有温州1个,持平的城市分别为唐山、金华和韶关,而上涨的城市有66个。
它们当中,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.5%。
年底到了,开发商打价格战
在国家统计局每月重点监测的全国70个大中城市中,我省有4个,11月环比涨幅分别为杭州0.6%、金华0%、宁波0.5%、温州-0.5%。
纵观今年金华市区新建住宅价格的环比走势,7月份达到了年内最大涨幅1.2%,此后3个月环比涨幅分别为1.1%、0.9%、0.2%,涨势出现了疲软状态。
特别是上个月,金华一手房住宅价格环比上涨了0.2%,在环比上涨的65个城市中,涨幅排名最后。
从户型上来看,11月份90平方米以下的刚需房价格环比下降了0.1%,90~144平方米的改善户型房价环比上涨了0.1%,144平方米以上的大户型与上个月持平。
“年底快到了,开发商们都在打价格战,希望在年末能有一个良好的收官,所以在价格上比较亲民。”业内人士说,这也是开发商们争夺客户资源,尽快回笼资金的一个策略。
从全国来看,有了前期的快速上涨后,多数城市在11月的环比涨幅均有收窄,涨幅最高的福州也仅为1.3%。
部分潜在刚性需求,已提前释放
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,11月份,70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄,究其原因,主要是前期房价上涨较快的城市进一步加大了房地产市场调控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供应。
特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,有助于稳定市场预期,市场交易有所降温。
今年前10个月金华一手住宅、二手住宅成交量急剧放大,提前释放了部分潜在的刚性需求。
这一年中,各大售楼处排队买房的盛况屡见不鲜,而销售的火爆直接刺激了房价的上行。楼市历来是“买涨不买跌”,买的人多,涨得就快,涨得快买的人就更多,反之亦然。
- 部分房东急售二手房价下跌 投资客踪影难觅
- 全国大中城市住宅价格普涨 温州成为唯一下跌城市
- 公务员考试考点附近客房价格飞涨一房难求
- 成交跳水 11月宁波楼市迅速降温回归平静
- 房价实惠才是王道 吸引购房者的依旧是价格
看浙江新闻,关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件,均为浙江在线独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线",并保留"浙江在线"的电头。