浙江在线03月27日讯 这段时间以来，家住温州苍南的老朱一直都很苦恼，因为自己莫名其妙地摊上一大堆官司：要付17万余元的赔偿金、已经卖掉的房子还要被查封……
想起这些，老朱就觉得很郁闷，而比他更郁闷的是老朱房产的买家，住了几年的房子居然就被法院查封了。这一切的飞来横祸都是一辆被盗的三轮车带来的。
两个月前，老朱的三轮残疾车被盗，因为图省事，老朱没有报案，但万万没想到，被盗的三轮车出了车祸撞伤了人，肇事司机逃逸，作为车主的老朱就要承担车祸赔偿，而因为没钱赔偿，在老朱名下的一处房产也被查封，结果还殃及了这处房产的买家。
为何被盗车辆出了事故，车主要负赔偿责任？为什么买到手的房子还会被法院查封？昨天，记者请教了相关律师进行剖析，或许能给大家一定的警示。
三轮车被盗，他没报案
没想到，被盗车出事故撞了人
老朱是苍南本地人，早先在外地做棉花生意，生意亏损后，欠了一屁股债的他不得已回老家，打算在老家苍南宜山陈家寺村开个农家乐。
为了方便，2012年正月，他花了3000多元买了一辆二手残疾三轮车(没有牌照和登记手续)当代步车。因为车子没有牌照，怕交警拦下，老朱都不敢开到镇上去，平时只在村子附近开开。
2012年4月22日早上，老朱打算开车去农家乐，却发现自己昨晚停在自家小区门口的三轮车不见了，找了一圈都没找到。
因为小区的治安比较差，车子经常被偷，之前老朱已经被偷了3辆电动车。这次车子被偷，他也没觉得太意外，再加上三轮车是无证的，被偷了也很难找到，老朱索性自认倒霉，没有报案。
可没想到，2个多月后的一天，平阳交警突然找上门来让老朱去交警队认车。正当老朱乐滋滋地想着将车领回去的时候，却被告知，车子出了车祸，撞伤了人。
原来在2012年6月29日晚，老朱的这辆三轮车在平阳鳌江出了起交通事故，导致鳌江人林某头部受伤，当场休克，肇事司机弃车逃跑。
之后，平阳县交警大队对该事故进行调查，但因事故发生路段没有监控，小区门口的摄像探头也没有拍摄到事故情况，又因三轮车无证，至今都没有找到肇事司机。但是，交警在车里找到了一张电费缴费单，上面有老朱农家乐的地址，就此找到了老朱。
被盗车发生事故
肇事司机应负主要责任
浙江时代商务律师事务所副主任陈一来认为：根据《侵权责任法》规定：盗窃、抢劫或者抢夺的机动车发生交通事故造成损害的，由盗窃人、抢劫人或者抢夺人承担赔偿责任。但前提是车辆被盗事实清楚车主没有管理上的过错。因此车主在车辆被盗后，不要抱着自认倒霉的心理，应及时报警，(最好有书面报警记录)以有效避免车辆不在自己管理的情况下产生的各类纠纷。
找不到肇事司机，车主得担责
没想到，车子要不回来，还要赔17万
“既然领不回车子，那车子就不要了，自认倒霉吧。”老朱想着，可事情没有他想的那么简单。
虽然交警通过DNA、指纹检测和伤者指认，老朱并非肇事司机。但另一方面，肇事司机至今还未抓到，案件还在调查。既然找不到肇事者，交警认为，作为车主老朱得为这起交通事故担责。而伤者林某因为这次事故住院治疗120天，已花掉30万余元费用。交警召集了双方就赔偿事宜进行调解，但双方协商不成，受伤方上诉平阳县法院。
平阳县法院经审理后作出一审判决，因朱开均对车辆负有管理义务，而且在车辆被盗时没有报案，老朱要承担50%的过错责任，共计赔偿17万余元。
“我的车子被偷了，周围的人都知道，现在车子找回来了，不仅我要不回，出了事故还要我赔偿，这太冤了。”老朱怎么也想不通，他觉得无论如何，自己不应该承担责任。
车辆被盗没报案，出了事故
车主要承担赔偿责任
陈一来认为：老朱虽然不是肇事司机，但是他在车辆被盗时没有及时报案，受害人有理由怀疑因车主管理不善，被他人非法用车造成交通事故，对车辆管理上存在一定过错，因此要承担相应的赔偿责任。
如果能找到肇事司机，并能证实车辆确实是偷来的，那么老朱就不需要担责。但如果肇事司机也不能说清楚车辆的来源，老朱还得承担赔偿，然后再向肇事者追偿。
买了车主的房子，没及时办过户
没想到，住了几年的房子被查封
对于要赔偿17万余元的判决，老朱显得很无力。他说，今年农家乐已经关门了，生意很差，亏了不少钱，再加上之前做棉花生意亏的钱，一共欠了别人30万余元，实在拿不出钱了。
因为老朱无力赔偿，法院查封了他名下在宜山镇珠西村的一间民房。
可问题是，早在2009年，老朱已将这间民房转卖他人，因为涉及到产权问题，当时双方只签订了买卖合同，一直没有办理过户手续。
“房子是我的，已经住了几年了，我们有合同，我们怎么也受牵连呢？”房子的买主对法院的查封提出异议，但法院认为房屋所有权人登记是朱开均，驳回了买主的上诉。
而老朱所住的芙蓉锦园的房子目前还未过户给他，而且房子目前已经抵押给债权人，因此该房未被法院查封。
对于法院的判决，老朱和家人都觉得冤，老朱的妹妹告诉记者，“我哥太冤枉了，车子被偷了，还惹上这么多官司，他家的日子真不好过。”虽然法院判了，但家人还是觉得有点冤，就想把事情说出来，让大家想想办法。
未办理的过户房产，法院可以查封
除非购房者自证对未办手续无过错
陈一来认为：老朱将其所有房屋出卖他人，但一直未办理过户登记手续，法院可以对该房屋进行查封并执行。但是，购房者若有证据证明自身对房产未办理过户登记手续没有过错，双方签订的房屋买卖合同真实有效，已经支付了全部购房款并且实际占有、使用该房屋，那么可以向法院提起执行异议的诉讼，请求法院判决双方签订的房屋买卖合同有效，停止对异议房屋的执行，并要求朱协助其办理房产过户手续。
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