浙江在线04月11日讯 宁波城隍庙是宁波的购物中心之一，而其中的城隍庙商业步行街，更是宁波年轻人购物的必去之地。
可是昨天上午9点53分，有网友发微博说，城隍庙商城意外停业了。
这个网名为“城隍庙八公八婆”的网友发布微博称：
“宁波城隍庙商城业主不满物业费收费太高，部分业主拒交物业管理费，物业公司给经营户停电，现商城没有正常营业。”
商城是每天上午9点开始营业的。但从该网友发的图上看，步行街的铁栅栏大门是关上的，铁栅栏内外都有不少人站着。据说这场由商户发动的停业，一直持续到了昨天早上10点30分。
商户：
去年物业费翻倍涨
不肯交就被拉了电
昨天中午11点左右，记者来到城隍庙商业步行街时，一切似乎已经恢复了平静。然而随便找一家店铺询问，都说事情跟二楼的商户有关。
于是，记者到了二楼。
2009号是一家女装店铺，老板不愿意透露姓名，他说这件事情，说起来有点复杂：
“事情的起因是前天上午9点开始，2001号到2010号这10间店面停电了，一直停到昨天上午，生意都没办法做。”
10个老板都跑去物业问怎么回事，物业说是电路故障。但是这几个老板都觉得没这么简单，因为其他店铺是有电的。
联想到4月3日这天，几个老板都收到过一份物业费催缴通知，写明要在在4月8日内交清2013年的物业费，否则后果自负。他们没去交。再加上停电后，2007号的老板去交了物业费，不到一个小时，这间店就通了电。几个老板就觉得，是物业故意拉电。
为什么他们不肯交物业费？
“我们不是不交，是物业费的涨幅实在太大，翻倍涨吃不消。”2009号的老板说，2012年他的店面物业费是900多元，2013年就变成了1600多元，“我们想知道涨的原因，同时也想知道物业这么涨是不是符合规定。”
同样，2007号店铺2012年的物业费是1050元，2013年就变成2060元。
同样没交物业费的商铺老板，大约占了商业步行街的4成，有200多户。这些老板担心下一个被拉电的就是自己，于是昨天上午，他们聚集在步行街的一楼大厅，要求恢复通电，和反对物业费翻倍涨价。
昨天上午10点30分，被停电的店面都通上了电，不过经营户们被告知：“只是临时供电，也可能会随时故障。”
物业：
拉电是因为线路故障
涨物业费是业主方要求的
城隍庙商业步行街的物业公司是恒诚物业公司，昨天下午1点，该物业公司的方总接受了记者采访。
方总说，每年4月，他们都要对整个步行街的消防设施、电线等进行常规安全隐患排查，结果这两天查到了电线老化、线路故障问题，涉及的供电商户就是2楼那10户，所以才临时断电的，跟交不交物业费没有关系。
方总也承认，他们没有先出通知，是在与经营户沟通的过程中没有做完善。
为什么停电刚好发生在物业费催缴截至时间的第二天？方总表示，“真的是巧合。”
为什么2007号店面交了钱就能通电？
“可能是下面的员工帮他搭了一路临时线通电的，这两天10户人家用的都是临时电，所以说随时会故障。”
对于与停电事件有关的物业费，同时接受采访的恒诚物业公司胡姓董事长是这么解释的：“2013年的物业费其实不是涨，是恢复。”
胡董事长表示，2007年，步行街当时的物业公司和房产开发公司曾在物价局备案过，物业费当时定的就是每月每平方米4.7元。“不过当时没有马上实施，采取的差不多是减半收费，也就是每月每平方米2.5元。”
“2012年下半年，经过全体业主委员会成员签字同意，物业费恢复到每平方米4.7元。涨物业费其实是业主的意见。”胡董事长强调说，城隍庙商业步行街共有1100户左右的经营户，分属800多个业主，目前6成经营户都交了物业费了。
业委会：
物业费太少不够付物业公司
业主们还得想办法贴钱
业主为什么自己同意涨物业费？
记者找到了13位业主委员会成员之一的宋先生，他说，其实真正交物业费的，不是业主，而是店面的经营户——现在大部分业主都是把店面租给别人经营的，只有少部分人是自己经营。
这里要说到步行商业街的一个运作模式。每年，业主们除了店面的租金，还能收到两笔收入——物业费和公共空间出租后的房租。而这两笔收入，不是分给业主个人，而是拿来做两个用途：付物业公司酬金，修缮和更新步行街公共设施。一般默认是物业费拿来当酬金，公共空间租金拿来当修缮资金。
结果从2007年到现在，因为物业费减半，收上来的钱还不够付给物业公司，这个缺口怎么补？2007年到2009年是由开发商补贴的；2010年到2012年业委会成立后，业委会就从公共空间的租金里抽一部分来补。
公共空间的租金，是用来修缮更新公共设施的，现在变成要长期去补贴物业费缺口，这让业委员成员们觉得不妥；再加上同一地段的新街等商业场所，物业费早已达到了每平方米10元的标准，所以2012年，13位业委会成员一致通过，决定恢复物业费为每月每平方米4.7元。
他们同时规定代收物业费的恒诚物业，每年对于物业费的收缴率要达到规定数字，才能拿到酬金。
目前，城隍庙商业步行街所在的江厦街道已经介入此事。
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