6月预计将有40余个楼盘入市
政策的不明朗，加上市场预期的不定，使杭州楼市“红五月”落空成为定局。据快房网(kfw001.com)K指数研究室统计，5月杭州市区(含萧山、余杭)共成交商品房6019套。这个成绩虽是今年之最(高于1月的6010套)，但仍是近年同期最差的月份之一。
从目前情况来看，6月也很难扭转颓势。计划开盘的40余个楼盘，按照今年的开盘拖延惯性(5月实际开盘量仅达计划开盘的一半)，真正开盘的不知能有几成；而土地市场更是一片冷清，今年自3月开始主城区便再无宅地出让，6月仍将延续这一局面。
【开盘篇】
6月预计40余盘入市
首开新盘或爆发
据统计，今年6月杭城预计有40余个楼盘开盘，其中有20多个为首次面市的新盘。如果比较顺利的话，6月将是一个新盘爆发月。
这些新盘中，既有外来大鳄的入杭首度亮相，也有沉寂多时的板块新盘登场。譬如，首次进杭的港中旅，即将推出申花新作中旅·紫金名门，折后起价14800元/平方米；恒大在萧山的首个项目恒大帝景，也预计亮相；还有中华企业入杭精研多年的中企·御品湾和江苏新城落户临平的首发项目新城山语院等新盘。
从区域看，杭州多个板块也有望被注入新力量。譬如田园板块的联合·畔上居、之江板块的中天·之江诚品、西溪的西溪海港城、桥西的绿城·运河宸园和良渚的万科·未来城等。
尽管今年以来开盘量一直维持在较高水平，但受市场行情和预期影响，成交量很难有爆发式增长。来自朗盛地产的分析认为，当前市场存量高企，买方市场占据主导地位，应该放低对6月行情的预期。
【土地篇】
6月11宗土地挂牌
未来科技城成最大关注点
相对于一手房市场偶尔还会出现一些热销楼盘，杭城土地市场似乎真正陷入了沉寂。
来自快房网K指数研究室的统计数据显示，6月土地市场预期平平，总计挂牌的11宗土地中，2宗位于主城区，5宗位于余杭区，4宗位于萧山区。其中，主城区更是连续4个月宅地零挂牌。
从地块性质看，本月的唯一看点位于余杭区。6月5日，余杭区计划挂牌3宗土地，均位于未来科技城板块。其中，29号地块为商业居住混合用地(本月唯一住宅类地块)，出让面积107424平方米，约161.14亩，起价62844万元，折后楼面价2437元/平方米。
据了解，即使近期市场形势不佳，未来科技城土地市场仍保持活跃，时有住宅类地块推出。究其原因，这与未来科技城的发展前景不无关联。近年来，区域商业、交通和教育等配套纷纷落地，板块内居住氛围也十分浓厚，目前已有西溪风情、西溪融庄、新湖果岭等十余个楼盘。
至于主城区，6月仅有2宗商业用地计划挂牌，分别位于江干区凯旋单元和滨江。凯旋地块为商业及社会停车场用地；滨江地块为小规模商业用地，出让面积18228平方米，约27.34亩。该地块存在一定优势，邻近地铁1号线，且周边小区较为成熟。
【看房篇】
本周末，快报看房团三线齐发，安排了一批学区房、地铁房和不限购商业项目。当中，总价最低只需26万，首付分期仅需5万。意向读者可拨打热线40088-21588或登录快房网看房团频道(kfw001.com/kanfang/)报名。
上塘临平线：中国铁建·国际公馆(8160)、理想·银泰城(9780)
看房时间：7日(周六)上午9点上车地点：杭报门口
毗邻银泰、万达等商业，国际公馆即将推34、45平方米精装loft和平层酒店式公寓，快房电商交1万减10万，总价30万起，认筹可参加首付首期5万免单活动；地铁1号线上盖物业理想银泰城，端午小长假首推70年产权住宅，户型90-130平方米，交2万减4万，折后起价8888元/平方米。开盘3小时，热销200余套房源。
大城北线：南北·盛德国际(9212)、天鸿香榭里(8558)
看房时间：7日(周六)上午9点上车地点：杭报门口
盛德国际预计近期推酒店式公寓，主力户型30-50平方米，交1.5万减3万，总价26万元起。项目附近有万达广场、麦德龙超市、万科宸天地等商业配套；万达广场旁，规划地铁4号、5号和10号线经过，卖鱼桥小学学区房天鸿香榭里，在售88、139平方米5号楼新房源，交2万减5万。
申花三墩线：金地·申花里(9315)、协安·紫郡(8838)
看房时间：7日(周六)下午1点半上车地点：杭报门口
金地·申花里位于申花板块，近临地铁2号线(在建)和5号线(规划)，并成功签约百年大关名校。项目预计6月新推89-125平方米精装小高层，交2万元即可享开盘独家优惠，折后首付分期18万起(首付分期0利率)；西湖区40万平方米法式大盘，重点名校西湖小学、文新特级幼儿园签约入驻，协安·紫郡在售全新组团“玖礼”，90平方米户型限量特价128万起，交2万减6万。
备注：如欲了解楼盘具体情况，可拨打4008-011-119再转分机号(楼盘括弧内数字为分机号)。（都市快报）
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