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楼市“温八条”细则出炉 首次购房享房款0.6%补助
2015年04月16日 08:48:31 来源: 温州网

楼市“温八条”细则出炉 首次购房享房款0.6%补助

昨天下午,市房屋登记中心的60个二手交易排队号,在15分钟内被一抢而空。 记者 王诚/摄

浙江在线04月16日讯  “温八条”悄然落地。昨天,温州市人民政府网主办的“中国温州”在首页“最新发布”栏中更新了一个文件——《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》。根据该意见,2015年4月9日至2015年12月31日期间,个人首次购买新建普通商品住房,在取得房屋所有权证后,给予购房款0.6%的补助。

4月2日,市政府第50次常务会议审议并原则通过《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》,其中包括“8条房地产新政”,被外界称为“温八条”。

正式文件出台前,广受关注的是其中有关购房补助的内容,此前原则通过的内容为“对首次购买新建普通商品住房的购房户,在取得房屋所有权证时,政府给予一定的补助”。

昨天对外公布的《意见》正式文件中,这项内容的表述有了细微变化——“个人首次购买新建普通商品住房(以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准),在取得房屋所有权证后,给予购房款0.6%的补助”。

除了将“一定的补助”明确为“给予购房款0.6%的补助”外,还强调了享受补助的时间节点——以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准。

根据这份正式文件规定,4月9日起到今年12月31日这段时间内可享受补助。至于2016年这一补助措施是否会继续实施,尚未明确。

此外,正式文件在第五条“在住房公积金放贷额度不足的情况下,实行个人住房公积金贷款转商业贷款贴息”这句话之后,又增加了一句“贴息资金在住房公积金业务支出中列支”。

正式文件第六条规定:“为支持实体经济发展,减轻企业和个人负担,鼓励房地产抵押当事人协商议定房地产抵押物价值,确需房地产估价机构评估的,估价费用由商业银行承担”,而此前原则通过的内容表述为“房地产抵押估价由商业银行委托,估价费用由委托人承担”。

案例:

市区小明正为结婚准备房子 “温八条”能让他“一省再省”

4月10日,小明在市区一新开楼盘花300万元买了一套120平方米的新房,年底前可领产权证。这是他首次购买新建普通商品房。

他购房在“温八条”正式实施之后,买的是建筑面积144平方米以下的新建普通商品住房,因此,可享购房款0.6%的补助。买300万元的房子可享受1.8万元的补助。

此外,他还可以申请住房公积金贷款买房,根据“温八条”,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。

问答

所购新房建筑面积

要在144平方米以下

昨天,记者就市民关注的房地产新政的相关问题,向相关部门请教。

问:“个人首次购买新建普通商品住房(以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准),在取得房屋所有权证后,给予购房款0.6%的补助。”这里说的普通商品房标准是什么?

答:普通商品房标准与容积率、建筑面积等因素相关,像建筑面积的要求是在144平方米以下。

问:户口在瑞安,然后在温州市区买房,能否享受补助?

答:符合个人首次购买等相关条件,就可以享受。

问:如果购房者去年底在市区一新开盘的楼盘买了一套房,签了购房合同,房屋所有权证还没领,能否享受补贴?

答:不能享受。享受补助以网签的时间为准。在今年4月9日至今年12月31日之间,才能享受。

问:购房补助怎么领取?

答:目前政策刚刚发布,距离购房者取得房屋所有权证还有一段时间,接下来,有关部门会制订具体的购房补助细则,对领取等内容进行具体规定。

问:补助这一措施,2016年还会不会继续?

答:目前还不知道。

房屋登记中心近一周天天排队

业内人士分析,是学区房交易与楼市新政效应“撞车”

昨天下午1时不到,市房屋登记中心门口的人群已经开始排队,到1时50分放号时,排队的人群有20多米长。据市房屋登记中心工作人员介绍,这样未开门排长队的景象是从上周三开始的。

“二手交易票已取完”“抵押登记(含注销)票已取完”“多证缴税票已取完”“鹿城房屋缴税票已取完”……昨天下午3时许,登记中心拿号点贴出好几张“取完”的告知单,但是仍然有市民陆续不断来要号,工作人员只能告知明天来办。

据现场发号的工作人员介绍,二手交易票上午加下午有120多张,抵押登记(含注销)票一天300张。通常,这些号一天都不一定能够发完,市民来办二手房交易,也不需要提前排队。但最近一周,“一个下午的二手交易票,15分钟就取完了”。

市房屋登记中心昨天还贴出告知单,要求排队票号必须与权证号一致,如果发现对排队票进行涂改或与权证不一致的,不予办理业务。据了解,此举是为了防止黄牛排队,趁着交易火爆牟利。

记者从市房屋登记中心方面获悉,自楼市新政出台以来,温州二手房交易平均每天在90单左右。

除新政外,另一个因素是学区房。据市区一房产中介公司有关负责人介绍,每年3、4、5月都是学区房交易的集中时间。学区房加上新政效应,催生了登记中心排队现象。

标签: 楼市|补助 责任编辑: 吴盈秋
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