金义都市新区的低效用地再开发示意图

　　浙江在线金华5月21日讯(浙江在线记者/董洁 编辑/胡芸)为破解制约发展的土地瓶颈问题，浙江从2014年开始，通过城镇低效用地再开发，提高土地使用率。

　　这两天，在金华召开的全省城镇低效用地再开发推进会上，大家围绕如何盘活利用这些低效用地潜力展开激烈讨论。

　　记者从会上获悉，目前浙江全省有城镇低效用地面积约100万亩，相当于年度新增建设用地计划指标总量的4倍。

　　去年全省城镇低效用地再开发8.63万亩

　　100万亩的城镇低效用地数据，来自于2014年省国土资源厅组织全省90个县(市、去)全面开展的城镇低效用地调查，基本查清了城镇低效用地的结构、数量、分布情况。

　　据统计，全省共有3万多个调查单元纳入城镇低效用地数据库，涉及低效用地面积100.16万亩。与2014年国家下达给浙江省的新增建设用地计划相比，100万亩的低效用地，相当于年度新增建设用地计划指标总量的4倍。

　　省国土资源厅厅长陈铁雄介绍，去年，城镇低效用地再开发拉开序幕，全省共启动城镇低效用地再开发8.63万亩，超额完成省政府下达年度目标任务，完成率达到172.62%。从11个市的情况看，各市全部超额完成年度目标任务，其中金华市、杭州市、丽水市完成年度目标任务的200%以上。

　　金华要让万亩城镇低效用地释放潜力

　　作为低效用地再开发的样本，2014年，金华全市收回和储备低效用地6342亩，启动城镇低效用地再开发项目1.4万亩，是省下达5200亩任务的2.6倍，走在全省前列。今年1至4月，金华已启动再开发面积达4995亩，城镇建设用地得到有效供给，土地资源对经济社会发展的持续保障能力明显提高。

　　昨天下午，记者走访了金华婺城区“二七”区块、金东区多湖区块、开发区关西区块和金义都市新区石泄区块。

　　婺城区“二七”区块是金华城市核心区中危旧房最为集中、基础设施薄弱、治安和消防隐患突出的区域，自去年下半年启动的二七区块旧城改造是迄今为止金华历史上最大的旧城改造项目，涉及拆迁户6251户，征收房屋建筑面积约63万平方米，被浙江省省长李强称为“浙江省棚户区改造规模最大的区块。”

　　按照计划，2015年6月，二七区块的老房子要开始拆除，截至目前，已完成签约99%，已腾空97%。

　　金华将把二七区块打造成金华城市滨水核心区和旧城改造示范区，主要承担商业和居住功能，同时将充分保留老金华记忆，建立兼具历史人文气息和城市特质的铁路遗址公园。

　　金东区多湖区块位于城市一环之内，由于受多种因素的制约，城市道路基础设施落后，开发建设严重滞后，金华市政府规划把多湖区块建设成集文化艺术、科技展示、金融服务、商业购物、休闲居住于一体的城市中央商务区。

　　而在金华开发区关西区块内，旧厂房华丽变身为由北大科技园筹建的北大(金华)信息科技园、婚纱摄影工作室等，已引进中兴通讯、美国唯见VR等企业620余家。规划中将建设“金华互联网乐乐小镇”，重点布局信息技术、创意文化、工业设计、创意文化等产业。

“菜鸟”仓库，一期占地22万平方米

　　除此以外，金义都市新区石泄区块按照“腾笼换鸟”的思路，通过破围墙圈地，将石泄区块作为一个整体区块引进大项目，计划总投资100亿元的“中国•金义电子商务新城”项目在这里成功落地，其中阿里巴巴所属的“菜鸟网络”直接投资50亿元。2014年“双十一”期间，“菜鸟”项目投入运行，日发包裹100多万个，天猫超市项目落户“菜鸟”仓库，金华成为全国首家天猫超市的落地城市。