律师说法

应由全体业主共享

对小区果实的归属，业主们意见各异，公说公有理，婆说婆有理。

那么，这些果实究竟该归谁所有？记者咨询了北京大成(宁波)律师事务所的龚永茂律师。他说，按照《物权法》等相关法律的规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，在小区里，绿化植被是属于所有业主的，因此从单纯的法律层面讲，这个果实的分配是应该由全体业主共同享有的，在处理的时候，也要由全体业主共同处分，这样才公平、合理。

“也就是说应当由业委会代表大会来进行共同处理，或者委托物业统一采摘，分给全体业主。当然，如果果实太少，根本不够分，这种处理方式就没什么价值。”

“奥林80”业委会主任、宁波业主委员会协会的韩俞告诉记者，小区的果树是全体业主所有的，可以由业主代表大会决定对果实进行怎么处理，或者业委会委托物业统一采收，发放给业主，避免你摘我也摘的乱象，如果果实很少不好分，也可以分发给社区的老人、小孩。

部分小区做法

统一摘取让业主品尝

采访中，记者了解到，在部分小区，在果实成熟前，物业管理人员会加强管理，不让人擅自采摘，而当果实成熟时，物业管理部门会组织人员统一采摘，放在小区里的某处地方，让业主都有机会来品尝。

“相信小区里自己结出来的果子，比花钱买来的吃起来更有意义。”格兰春天小区的一位物业工作人员告诉记者，他们在果实成熟时，会对果实进行统一采摘，放到物业管理处，让有需要的业主自己领取。

“我们感觉吃起来特别甜，因为是我们看着它长大的，有一种特别的亲近感，味道也特别不一般。”格兰春天的一位业主告诉记者说。

在皇冠花园小区，物业管理人员告诉记者，平时也会有一些居民会爬到树上擅自采摘，我们看到或者接到业主投诉后，会及时进行劝解，一般居民听到解释后也就不摘了。

“在果实成熟后，我们会组织人员统一采摘，放在服务中心，喜欢这些果实的人都可以来拿。”物业工作人员告诉记者说。

（来源：宁波晚报 记者：黄金）