浙江在线07月17日讯 （钱江晚报记者 王丽）杭州王师傅在朝晖有套老房子，因为暂时不住就委托给了中介公司出租。前些天王师傅和老伴回到社区办事，顺路去看了一眼自家的房子。没想到哇，眼前的情景让王师傅一口气堵到了嗓子眼。家里原先的家具好多都不见了，原本就不大的房间里放了好几张上下铺，这不是群租的节奏么！王师傅在钱报96068热线里说，这房子我不租了，可是中介说没办法，我该怎么办呀！

　　一套房子放了10多张上下铺

　　连一楼院子里的阳光房都没放过

　　王师傅的房子位于河东路的黎明园小区，1楼，是上世纪80年代的房改房，60多平米3室1厅，有3个房间，但房间都不大。最大的那间10多平米，最小的只有4平米左右。大约是2013年的时候，身体不好的王师傅和老伴住到了孩子家方便照顾，老房子就空了出来。

　　“我委托给了家附近的盛世管家中介把房子出租。中介每年给我35000元的房租，帮我租给租客。”王师傅说，早先的租客都是以家庭为单位租的，今年换了新租客，7月初和老伴回了趟老房子，结果发现家里变了样，“原先3个房间各有1张床，还有衣柜、电视柜，结果现在床只剩1张了，衣柜电视柜都没了，每间房子都放了好几张上下铺，连一楼院子里的阳光房都有，合起来大概有10多张上下铺！”王先生很激动，“这不变成群租了么！”

　　两个老人去看房时还发现有人抽烟，这么小的房子里住这么多人，万一发生事故怎么办！真让人担心。

　　记者现场探访

　　一张铺位每月租金500元

　　昨天下午，记者也来到了黎明园小区王师傅的老房子，假装租客敲开了门。

　　房子里有两个女人，一个年轻的和一个中年妇女。中年女人穿着居家服，从房里出来。按照王先生的描述，她住的这间房大约4平米左右，是套内最小的房间。

　　中年女人带记者看了另一间房。这间房大约6平米，放着3张高低上下铺。记者看了看，几张床铺边挂着毛巾衣物，有明显的居住痕迹。问中年妇女租金怎么样？女人回答，一张床铺每月500元，包水电费。当记者提出，想再看看其他房间时，女人拒绝了。

　　面对这样的情况

　　能否提前解除合同

　　记者随后联系了中介盛世管家。经手这事刘先生说，这套房子是今年5月份租出去的，新租客是陶小姐。

　　“合同大概是到明年7月，陶小姐说是家人居住的，并没说要再出租。签合同时好像还注明，‘此房居住不得超过6人，不得用于群租。’”刘先生说，有没有这一条还要去总部查合同。“王先生反映情况后，我们又去了一趟，对方就说自住的，我们也挺无奈。”

　　王先生能否提前解除合同呢？杭州六合律师事务所的程岚律师表示，一套房里住多少人以上才算群租，目前杭州还没有一个明确的界定。不过如果签订合同时，已写入了“房屋居住不得超过6人”这样的条款，而且确实能证明租住了6个以上人员的，那么租户很明显是违反了合同约定的，王先生可以责令中介提前解除合约。所以给房东提个醒：怕群租，可以在合同内约定“此房居住不得超过N人”，N视房屋大小间数而定。

　　“万一发生事故”怎么办，程律师表示，要看事故的原因。如果是房屋硬件问题造成的，房东承担主要责任，房屋使用不当造成的事故，使用方将承担主要责任。

　　事件进展钱报将持续关注。