浙江在线02月22日讯 2月17日，市区张先生致电96811反映：清莲小区20幢外面的污水没地方排，很臭，我们是开放小区，没有物业，不知道是哪个部门管？

　　房屋前积水几个月下不去

　　2月18日，记者来到现场，看到20幢附近积水处，地势明显比周围低，积水呈白色，一旁的管道不时还有水流出。

　　张先生说，他是这里最早的一批住户，20幢与前面的房子不是一个房开公司盖的，因此地平面也不一样高。小区绿化后，绿化带也高出20幢的地基面几厘米。下雨时，周边的雨水就会汇集到这里。

　　据了解，这幢楼是上世纪90年代的老房子，一共住着10户人家，因为卫生间小，住户一般都把洗衣机放到阳台上，而阳台的下水管道连接的就是雨水管道，最后还是直接流到路面上，并在低洼积水处汇集。

　　张先生说，“这里地势低，一下雨就积水的问题已经好些年了，以前雨水过后两三天就自然渗下去了。但是这次，从去年12月份一直到现在都有积水。下雨的时候积水更多。”

　　房子老了问题就多了

　　张先生带记者观察了一圈，这幢楼前后各有一个下水道，但由于地势问题，如果要改造，一个需要深挖，一个需要绕行，两个工程量都不小。

　　“我们也愿意出点钱，毕竟总要解决问题，但是全部由我们出，我们也出不了。楼上有两户是老年人，能出钱的也就只有8户。我觉得最多的话，可能可以集起来2000块钱左右吧。”张先生说。

　　2月19日，社区帮忙联系的工人到现场看过后，估算需要4000元左右。下一步工作就要视集资的情况来定了。

　　柯城区荷花街道清莲里社区的工作人员介绍，2000年以后盖的房子，一般都有物业维修基金，出现问题可以动用这笔基金；但这幢上世纪90年代的老房子，问题多且没有维修基金。

　　记者还了解到，柯城区一些老旧小区也有不少问题。府山街道斗潭社区的工作人员说，他们一天就能收到几处化粪池堵塞的反映。“听说市里有老旧小区改造项目，不知道什么时候会轮到我们。”一位社区工作人员说。

　　柯城区旧住宅区改造工程正在实施

　　记者从柯城区住建局了解到，柯城区旧住宅区改造工程响应衢州市区“三改一拆”百日攻坚行动和新“十大专项”工作的需要，为全面改善老城区人居环境，提升老城区城市环境面貌，提高城市品味而实施。

　　改造内容包括：房屋外立面更新(含落水管更换)、电力及通信线缆序化(上改下)地埋土建部分、室外道路更新、雨污分流改造、室外停车位改造、绿化改造、路灯改造、楼道灯改造等。

　　改造工程从2014年5月份开工，每年有3个指标。

　　到目前为止，柯城区旧住宅区改造完成情况为：2014年度改造的住宅区为荷花街道荷东苑、信安街道迎和小区南片区、府山街道百岁苑，整治改造面积为23.4万平方米，涉及3000多住户；2015年度实施的第二批旧住宅区改造项目改造住宅区为：府山街道讲舍街建乙巷片区、双港街道南湖春苑、衢化街道滨一村，总建筑面积50.08万平方米，共涉及住户6888户。

　　该局工作人员介绍，目前已经改造过的小区的房屋基本上都是上世纪80年代末90年代初的，基础设施损坏也比较严重。每年实施改造的老旧小区需要上报审批，具体流程为：每年年底，由街道把申请材料上报柯城区住建局，柯城区住建局再向柯城区政府和市住建局上报，再上报市政府，最后由市政府审批决定改造哪些小区，以及怎么改造。