浙江在线03月24日讯 昨日下午，在杭州天元大厦举行的土地出让会是今年以来竞争最激烈话题性最强的一届。会上共出让两宗地块，其中杭州目前最具话题度和关注度的潮鸣宅地最终由老牌本土房企绿城以收入囊中，折合楼面价45368元/平方米，溢价率高达109.38%。

　　稀贵之地，引众企相争

　　去年下半年以来，杭州土地市场表现平稳，地段好的宅地更引本土大牌房企及外来大鳄的青睐。加之杭城的城市品位、人文文化，以及经济社会的飞速发展，这也直接导致了这半年多来开发商拿地的热情。昨天出让的潮鸣艮山单元宅地位于环城东路和凤起路交叉口，跨过环城东路就是贴沙河，周边配套完善，地理位置得天独厚。该地块合计土地出让面积34415平方米，合计建筑面积8.2万平方米，起始楼面价21668元/平米。这块一开始就被认为会刷新杭州现土地楼面价的宅地，引来滨江，融信，万科，大家，信达，融创，绿城，合景，北京K2地产，保利等房企到场，共有13家房企出价。前面41轮，各房企均角逐夺地；从第42轮开始，则由大家房产和融信中国两家房企不断加筹，相互僵持，此时楼面价已高达39719.65元/平方米；到第56轮，总共仅出价3次的绿城集团突然出手，并以45367.86元/平方米的楼面价击退在场所有对手，一锤定音，将此地块收入囊中。

　　仅隔两个半月，杭州楼面价最高纪录再次被改写，这也是杭州土地楼面价第一次冲破4万元/平方米，业内普遍预测，潮鸣地块未来销售单价或超8万/平米。绿城方面称此次价格在意料之中，最重要的是这品质的地块非常适合绿城的品牌。

　　润和首次进驻牛田

　　与潮鸣宅地一同挂牌出让的还有牛田单元R21-29宅地，地块紧邻九和路地铁站，土地出让面积23843平方米，容积率2.4，合计建筑面积5.7万平方米，为住宅用地。地块起始总价54168万元，起始楼面价9466元/平米。出让会上，共有6家房企出价到第二轮时，滨江直接将地价抬到13281.37元/平方米，此时溢价率已达40.30%，此后润和，合景，阳光城对此地块兴趣依旧不减。经过14轮竞拍，润和以83700万元的总价成功夺地，楼面价14626.99元/平方米，溢价率54.52%。这是润和首次进入牛田。目前该地块周边在售项目有招商·雍华府、世茂·东壹号，交通·晓时代以及地铁绿城·杨柳郡，板块热度已在，润和的加入也让板块楼盘多了一位新人对手。