湖州在线讯 不同类别的项目，供地严格执行差别化待遇。日前记者从市国土资源局获悉，今年我市将进一步优化土地要素配置，确保优质项目落地。供地方面，更为严格地落实工业用地弹性年期出让和差别化地价制度，以此引导产业转型升级。“我们这40亩用地是去年下半年当地政府优先安排的，已经建设了5个月，你看，现在初具雏形，计划今年四季度投产。”近日，在南浔经济开发区电梯产业园，浙江蓝光驱动技术有限公司基建负责人陈志伟对记者说。更让这家沈阳投资客商欣慰的是，当时拿地的价格是基准地价，没有上浮。

　　南浔区国土资源分局土地利用科科长朱丽娟解释：“这是项目的‘含金量’决定的，一是其生产的产品为电梯核心零部件，二是产品全部为园区中电梯生产企业配套，可以延长南浔电梯产业链。”她说，认定项目是“大好高”或是战略新兴产业，并不是国土一家之言。今年，南浔区工业项目落地前，要通过市发改、经信、环保、国土等多部门审查评分，综合得分在80分以上，才能认定，并享受相应拿地优惠政策。

　　其实，对于供地项目“挑肥拣瘦”的做法，不仅在南浔区，其他各县区都有类似办法，这也成为了当前新趋势。市国土资源局相关负责人说：“土地资源是有限的，这要求我们把有限的资源用在刀刃上，土地供应的重心将放在倒逼土地利用方式转型、引导土地利用结构优化等方面。”

　　今年，我市将严格落实工业用地弹性年期出让和差别化地价制度，以此引导产业转型升级，对属国家、省、市战略性新兴产业或市“大好高”项目的工业用地出让年限上限为50年，并可按不低于所在地土地等别对应工业用地出让最低价标准确定为出让起始价，其余一般工业用地出让年限上限为40年，按评估地价上浮不低于20%作为出让起始价。而对淘汰落后项目，严禁其落地。据介绍，今年国土部门计划向省里争取用地指标1.6万亩，同时，准备建立项目储备库，实施更精准供地。

　　值得一提的是，对于供出去的地，国土部门也会实施严格的动态监管。比如在吴兴区，已经实行了“负面清单”制约措施，将历年来涉及开竣工违约、闲置及存在违法用地的土地使用者纳入“负面清单”进行制约，每月更新一次，推动其进行整改。“名单里的企业，我们不但不安排用地指标等前期保障，也不予提供新批土地供应服务，不予办理土地二级市场转让等手续。”吴兴区国土资源分局相关负责人说。