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金华住房公积金2015年度报告出炉 哪些政策让购房者更方便?
2016年04月05日 18:45:44 来源: 金华晚报 楼盼

   浙江在线04月05日讯 日前,金华市住房公积金管理中心发布2015年度报告,披露了住房公积金机构概况、业务运行、主要财务数据、资产风险状况等内容。从中不难看出,金华市公积金部门在主要业务指标稳步发展的同时,让公积金的住房保障能力最大化,助推了金华市楼市回暖。同时,还创新推行贴息贷款,降低贷款首付款比例,启动全省至全国的异地贷款,让不少购房市民享实惠。

  简化手续,去年提取公积金34亿元

  黄先生前年考进一家事业单位,一直租房居住,每月1000元房租对他来说也是一笔不小的开销。眼看公积金虽然缴着却没法用,黄先生心里挺着急:“房东嫌麻烦,不愿去街道做备案登记,但提取公积金付租金又需要这些证明。”

  去年4月起,黄先生终于不再烦恼了。因为针对许多职场新人最关心的无房租赁提取业务,市公积金管理中心进一步简化手续,取消了须提供租赁备案登记、租金收据等要件的规定。黄先生也顺利拿到了每个月1000元的公积金。

  “简化手续,就是为了让市民更加方便地使用公积金,圆他们的安居梦。”市住房公积金管理中心负责人说,根据调整租赁住房提取公积金实施办法,从去年4月1日起简化提取材料,无房户每户家庭最高提取额限定为2万元且不超过当年租房消费总额。政策实施后,去年共有3739人租房提取公积金4501万元。

  简化租赁住房提取公积金手续,只是市住房公积金管理中心创新服务的办法之一。实际上,类似的“精兵简政”还有很多,比如相关业务中需提供“单身证明”等材料的,改由职工个人出具《具结保证书》代替等等。如此一来,市民提取公积金更方便了。据统计,去年共提取475879笔34亿元,提取占当年缴存额的比率67.77%,比上年同期增加8.75个百分点。

  降低利息,购房者户均贷款51.2万元

  公积金的贷款额度高、利息低,受到大多数市民青睐。市公积金中心工作人员介绍,金华市个人住房贷款最高额度为义乌120万元,其中双职工家庭最高额度120万元,单职工家庭最高额度80万元。与此同时,金华市还放宽了申贷限制,职工连续正常缴存公积金满1年调整为连续缴存满6个月即可申请贷款。

  据统计,去年共发放个人住房贷款9014笔46.15亿元,同比增长29.74%、66.55%,户均贷款达51.2万元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款9.98万笔254.05亿元,贷款余额144.33亿元,同比增长9.91%、22.2%、27.65%。个人住房贷款率为94.25%,比上年同期增加11.69个百分点。

  报告还显示,去年金华市参加公积金缴存的单位已有9454家,实缴职工33.62万人,共计缴存50.17亿元。截至2015年底,缴存总额339.46亿元,缴存余额153.13亿元,分别同比增长17.34%、11.81%。截至2015年底,全市结余资金存款9.28亿元,资金运用率94.25%,比上年同期增加11.69个百分点。

  引入银行资金,申请贷款不再需要排队

  去年底以来,随着楼市的逐步回暖,公积金贷款需求也出现井喷,贷款者也排起了长队。比如,市民朱先生去年年底申请贷款,被告知要等到2017年5月。为最大程度地保障市民购房,市住房公积金管理中心转变思路,引入银行资金,推出住房公积金贴息贷款政策。这项政策于去年11月实施,当年已受理贴息贷款2023户,金额6.9亿元。目前,市民申请公积金贷款已不再需要排队。

  针对部分市民购买异地房的需求,金华市去年9月1日推出全省异地贷款业务,并在10月26日将异地贷款业务范围扩大至全国。截至去年12月底受理异地贷款131户,发放异地贷款56户,金额3312万元。另外,市住房公积金管理中心还为本市缴存职工开具异地贷款缴存证明323份,其中省内异地贷款缴存证明298份,省外异地贷款缴存证明25份。

  当然,去年公积金政策调整的变化远不止这些。记者梳理了一下,除了调整租赁住房提取公积金实施办法之外,去年8月起实施新的《金华市住房公积金个人住房贷款办法》,将贷款年限调整为不超过法定退休年龄5年,并对贷款程序、贷款抵押、借款合同等方面作了更细化的规定。去年9月降低住房公积金贷款首付款比例,首付款比例调整为不低于房价款的20%。去年10月1日(含)之后的金华市区公积金还贷提取保底金额调整为不少于1.5万元。

标签: 公积金|购房|报告 责任编辑: 石潇俊
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