浙江在线04月21日讯 近日，温岭松门农场的林先生致电本报热线88894000，称这几年农场正在统一建造住宅房，首批房子已经建好，目前正在建造第二批。

　　“按理说，大家建房子都是统一规划，也应该按照相同的规划来建。但第二批房子建设过程中，跟第一批有多处不同。其中第二批房子的地下层深度挖得比第一批房子深得多，极有可能危及我们房子的安全。”林先生说，一期房子的住户现在都很担心，找农场和管理部门反映了几次，但都没有具体解决措施。

　　第二批房子地下层挖得比第一批深

　　4月7日，记者赶到电话中所说的松门农场的新居地点。

　　一条6.5米左右的土路，把一期和二期房子分隔成两个地块。其中一侧，是一排新建不久的立地房；另一侧的工程则开建不久，多处房子都已经开始打地基，有的建筑高度在地平线以上，地下层已经浇筑了水泥。

　　据围拢过来的住户介绍，第一期35户的房子于2014年开建，目前已经建好，二期58间房子在今年2月开建，“虽然是分批各自找建筑公司建设，但所有房子都是统一规划，统一在松门镇规划部门审批好的。”

　　一位一期房子的住户告诉记者，一期的房子也有地下层，只有近一米的深度，可二期房子地下层目测就能看出比一期房子的深。

　　随后，有住户实地丈量了一期和二期中两幢房子地下层的高度，结果显示一期地下层深度确为近一米，二期深度为2.85米。

　　一位姓林的一期住户表示，松门农场的土地原本是围垦地，土质要比其他地方松软，旁边房子的地下层挖太深，很可能会影响到自家房子的稳固性，“现在已经能看到，二期开建后，土路多个地点出现塌陷，新建房子的水泥衔接处也发现了裂缝。”

　　记者看到，二期工地旁的土路确实出现开裂。

　　农场场长称已对二期住户进行告诫

　　当日，一期房屋的几位住户告诉记者，他们已将该问题向松门规划管理部门和松门农场作了反映。

　　今年2月，管理部门回复说，已让二期房子覆土，但后来发现二期房屋仍在继续施工。随后管理部门再次前来查看，却没有解决措施。

　　4月7日下午，记者找到了松门农场的场长林云富。林云富介绍，松门农场计划建房130间，统一规划，统一审批。在这段时间，确实接到了一期房子住户对二期房子地下空间建设投诉意见。

　　林云富表示，农村房子建地下空间比较普遍，当时第一期房子完成后，二期住户觉得地下空间设计得太矮，人进去后腰直不起来，所以要作出修改，让房屋结构能更完善。

　　“作为农场方，我们对建筑方面的具体政策并不清楚，但有两个原则已经告诫二期住户。”林云富说，“一是不超出规划范围，二是不影响周边房子的安全。如果房屋结构有修改，双方要协调好。”

　　林云富告诉记者，对于一期和二期住户的矛盾，农场已做出了告诫和调解。但二期住户建房有无违规，还需政府管理部门来做判断和执法。

　　管理部门表示尽快组织双方协调

　　上周，记者联系到温岭市建筑工程管理局，询问有关住宅地地下空间的建设标准。

　　该局治安科一位姓李的工作人员表示，目前对地下空间的建筑高度，并没有具体的相关规定，基本的原则是依据规划图纸进行建设。

　　这位工作人员告诉记者，一幢建筑的稳固性是由多种因素决定的，除了周边建筑、土地地质等，跟建筑本身的情况也有很大关系。

　　该工作人员认为，如果一期和二期房子都已经打了桩基，那么2.85米的深度问题应该不大。要是住户们不放心，可以请第三方工程质量监督公司进行检测。

　　这位工作人员说，判断一栋建筑的稳固性，道路并不能作为判断依据，由第三方专业公司测量出建筑的沉降情况、垂直度情况等具体数据，才能得出准确的结论。

　　4月14日，温岭市住房和城乡建设规划局松门分局的陈局长告诉记者，在松门农场的住房规划中，没有对地下层的深度予以明确。

　　陈局长说，对于住户们反映的问题，规划部门已经进行了实地查看和初步测量，至于二期房子的地下空间是否会对一期造成影响，需请专业公司判断。

　　“我们现在正在处理的，还有住户们反映的地平标高问题。初测量显示，二期房子确实超出了规定高度，我们会做出一些限制。”陈局长说，目前，管理部门和镇政府办公室以及松门农场，将尽快把双方叫过来，对住户们反映的问题进行协调。