浙江在线12月19日讯（浙江在线记者　郑夏忆　通讯员　张建军）正值乐清、瑞安两地农房抵押贷款国家级试点一周年之际，记者获悉，截至11月末，温州全市农房抵押贷款余额首次突破100亿元大关。这一数字也正印证了在传统农村金融服务无法满足农民需求的情况下，农房抵押贷款的创新真正盘活了农村固定资产，为农民建立起了一个创业致富的“金库”。

　　据了解，截至2016年11月末，温州全市农房抵押贷款余额达到100.49亿元，比上年增加17.66亿元。据温州银监分局相关负责人介绍，农村金融机构地处各乡镇，对农民的信誉、房产价值、变现能力等较为清楚，借款人自行报价后，信贷员及管理人员凭借丰富的农村信贷工作经验，在调查分析的基础上与借款人进行协商，能缩短一般农房抵押贷款的放款时间，确保实现三天内直接放款。这不仅简化了办贷手续，也降低了农民的贷款成本。

　　温州其他未试点地区的银行机构除积极尝试开展农房抵押贷款外，还努力突破在农房实物或抵押登记方面的束缚。为给试点“撑腰”，人民银行温州市中心支行还申请了75万元“金改”经费，专项用于农房抵押贷款风险补偿和业务奖励。不久前，乐清设立了500万元农房抵押贷款风险补偿基金，用作安置资金补偿和不良风险补偿；瑞安则加强银保合作，开展农房抵押贷款小额保证保险业务。目前，全市农房抵押贷款不良率1.4%，远低于全市抵押贷款业务平均水平。

　　据悉，目前温州有33家银行机构开办了“两权”抵押贷款业务，今年新增7家，服务范围已实现温州四区七县全覆盖，其中29家机构能办理农民住房抵押类贷款，4家机构能办理土地承包经营权质押贷款。农民住房抵押类贷款户数达到22482户，比上年增加4219户，远高于同期全市银行业各项贷款同比增速；土地承包经营权质押贷款余额1795万元，实现了零突破，有力地支持了四万多农户用手里的房子换到“活钱”，走上创业路。