核心提示

　　记者28日从建设部获悉，各档次个人住房公积金贷款利率自2006年5月8日起，上调0.18个百分点。

　　据建设部有关负责人介绍，5年(含)以下贷款由现行年利率3.96%调整为4.14%；5年以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%。住房公积金存款利率保持不变。记者从杭州市住房公积金管理中心证实，一到五年住房公积金贷款月利率由原来的3.3%。提高到3.45%。；五年以上贷款月利率由原来的3.675%。提高到3.825%。

　　此前，中国人民银行已决定自4月28日起上调人民币贷款基准利率。杭州楼市对此次利率上调反应比较平静。

　　成因

　　28日，中国人民银行有关负责人披露了本次上调贷款利率的成因。

　　本次上调贷款利率属“微调”

　　人民银行行长周小川28日说，当前微观经济发展更加明显，此次政策是根据经济发展情况对贷款基准利率进行了“微调”。

　　人民银行行长助理易纲表示，当前中国经济仍然保持“高增长、低通胀”的良好势头，宏观调控宜微调。此次上调利率是为了提高经济增长的质量，加快转变增长方式，以实现“细水长流”式的可持续发展。易纲表示：“是否会有后续动作，要看今后具体的经济运行情况而定。”

　　用意在于抑制过度投资

　　央行有关负责人说，选择当前时机上调贷款利率，是为了抑制投资过快增长。

　　当前经济运行中的一些问题比较突出，主要是固定资产投资增长过快、货币供应量偏高，信贷投放偏快，需要给予高度关注。

　　不调存款利率是为了鼓励消费

　　与2004年有所不同，此次央行仅上调了贷款利率，并没有调整存款利率。

　　央行有关负责人说，此次利率调整不涉及存款基准利率，主要基于以下考虑：一是目前消费物价指数较低，现行存款利率水平相对比较合适；二是有利于引导储蓄存款合理增长，鼓励消费及扩大内需，改善投资和消费的比例关系；三是有利于发展多种投资工具，拓宽居民投资渠道，推动资本市场健康发展。据新华社

　　杭州楼市暂时未受影响

　　早报讯贷款利率上调会给杭州楼市带来什么影响？昨天是加息第一天，据记者了解，楼市反应似乎比较平和。

　　润和·紫金花园的售楼小姐说，早上有几个客户来打听加息的情况，但真正的影响可能还要过两天才能知道。而一家中介经纪人则认为，加息幅度不大，对购房者影响不会很大。记者随后电话采访了多家售楼处，得到的回答是，暂时没有什么大的反应。

　　有专家认为，本次贷款利率上调，对房地产市场来说，也只是稍有影响。

　　“因心理影响，28日股市中的房地产股票可能会下行，但幅度不会太大。目前，整个房地产的需求还是十分强劲，房价也不会有明显下降。”南方基金公司基金经理苏彦祝分析说。

　　“贷款利率上调，加大了房地产商的开发成本，但他们还会将其转嫁到购房者身上。”苏彦祝说，“考虑到存在真实需求，要治理房地产市场，还必须依靠综合措施。”

　　购房者抢签固定利率房贷

　　商业银行贷款基准利率昨起上调0.27个百分点。敏感的购房者闻风而动。记者从光大银行杭州分行了解到，一位杭州投资者昨天在该行签了购房贷款合同，这位客户选择的正是该行10年期的固定利率房贷产品，其贷款年利率固定为6.22%。

　　光大银行杭州分行有关人士告诉记者，央行上调商业银行贷款基准利率后，光大银行总行可能会很快上调固定利率房贷的利率水平，所以有兴趣办理固定利率房贷的客户应抓紧时间。据悉，昨日有不少客户向光大银行杭州分行咨询固定利率房贷的相关事宜。

　　在光大银行暂时按兵不动的同时，招商银行的固定利率房贷却已作出反应。据招行杭州分行有关负责人介绍，昨日一早他们就接到总行通知，其固定利率房贷各档次利率水平均上浮0.27%。