“我和舅舅从中午1点就开始排队了，现在也没办好登记手续。”昨天下午4点，在绍兴市便民服务中心办理房屋产权登记的韩小姐满头大汗地坐在椅子上，一脸焦急。在她旁边，前来办证的市民熙熙攘攘，犹如在农贸市场一般。

　　而这一切，都跟5月28日建设部等九部委下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(本报5月29日曾作相关报道)有关。

　　产权登记处 房产过户要排队

　　昨天下午，绍兴市便民服务中心内房屋产权登记处特别热闹。为了能赶在6月1日前过户，很多人特地请假前去办理房屋产权过户。由于人太多，一般都要排上几个小时的队才能轮到。

　　“从今年6月1日起，购房不足5年转手交易的将全额征税。”很多市民都是因为这一消息急于去过户的。市区一家房产中介所负责人赵先生正在陪客户办证，他说，原先规定的“门槛”是两年，大家都还等得起，今后5年的风险实在太大，因此不少购房者都抢在6月1日前过户。

　　截至昨天下午4点，当天该处已发放了50多本房产证，而往常一天只发放20多本。

　　公证处咨询电话响不停

　　“以前有效期为两年的公证，5年以后还有效吗？”昨天，市公证处的咨询电话响个不停，这是人们咨询最多的问题。

　　王女士去年刚投资购买了一套新房，今年初她将房子卖给了李先生。当时为了避税，房产三证要等两年后去过户，于是去市公证处办理了买卖公证。而现在政策变了，意味着李先生要在5年以后过户才能避税，这让他心里十分担心，因为未过户之前，房子从法律上讲还是王女士的，两年以后若公证失效，一旦产生纠纷，打起官司自己可不一定能赢。

　　另据绍兴市公证处的数据显示，今年1～4月前来办理房屋委托、领证的公证达到132件，其中仅4月份就有50件。

　　“这也是个现实问题，毕竟每套房子都有几十万元的进出。”绍兴市公证处范主任指出，原本市民是为了合理避税，现在税避不了，可房子和钱都已经付过了，“公证期限到期后，该怎么办？这点交易双方还是应早点考虑”。

　　范主任还指出，二手房交易，距办理过户才几个月的可以考虑通过公证进行合理避税，但若期限很长，还是直接办理过户手续为好，“毕竟政策的变化，谁也不能完全预料”。

　　房产中介煮熟的鸭子飞了

　　此次出台二手房交易5年之内征收5%的税收，也令众多房产中介措手不及。

　　百盛房产鲁迅路分公司的陈秋慧昨天很懊恼：此前谈好的几笔生意，眼看着就要泡汤了。

　　在她的办公室，一位买主、一位卖房的正就一套已有3年房龄的房子展开紧急磋商。“明天去办也行，可过户手续提前一个月办，钱还没凑齐呢！”买主无奈地说道。“过户手续一办，这钱可就得全部付清。”卖主对此不依不饶。

　　“原本签了7月份办手续的，现在不得不提前了。”陈秋慧说，看来这笔买卖做不成了。

　　据了解，为了担心买卖黄掉，昨天不少中介所出动人马，促成一些已经有意向的买卖双方进行紧急商谈，有的还直接帮顾客排队办理过户手续。