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杭州楼市新政首周,二手房日均挂牌量大涨46%!不少挂牌是为了首套房名额

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—2024—
05/17
14:24:47
2024-05-17 14:24:47 来源:潮新闻 记者 吴佳怡

  “最近新增的二手房挂牌太多了,有一天房管局二手房交易服务平台都卡顿了!”5月9日新政后,杭州中介门店涌入大量需挂牌出售的房东。有房东表示,新政前,二手房挂牌手续通常一两天就能完成,新政第二天自己的一套房去中介门店挂牌,竟然花了整整四天。审核材料、上传平台……一些门店的中介们忙得不可开交。

  杭州贝壳研究院数据显示,“5·9新政”首周,贝壳平台日均新增二手房挂牌量比4月日均增长了46%。不过,据潮新闻记者了解,新政后大部分新增的挂牌房源均为诚心出售,为了首套资格而挂牌的约占2-3成。

  新政首周贝壳平台各行政区二手房挂牌量变化(新政首周日均比4月日均)

  新政首周贝壳平台各板块二手房挂牌量变化(新政首周日均比4月日均)

  新政后日均挂牌新增46%

  拱墅区新增挂牌增长最多

  新政后,不少中介门店的经纪人都向记者反馈,近期来门店挂牌的房东增加了不少。杭州贝壳研究院数据显示,“5·9新政”首周,贝壳平台日均新增二手房挂牌量比4月日均增长了46%,也是所有前瞻数据中涨幅最大的一个。其他像新政首周日均新增咨询量比4月涨了30%,新增带看涨了5%,新增下定涨了24%。

  尤其在新政第二天,有门店经纪人甚至遇到了二手房交易服务平台卡顿,资料上传失败的情况,原因是上传人数太多造成了网络拥堵。一位房东告诉记者,新政前,自己曾去中介门店挂牌二手房,资料审核到挂牌完成大约仅需1-2天。而新政第二天,自己再去中介门店挂牌房源,这一次花费了整整4天时间才完成挂牌手续。

  不过不同城区的挂牌新增情况差距也很大。从杭州贝壳研究院的数据来看,新政后首周日均挂牌量增长最多的是拱墅区,比4月日均增长了41%,其次是萧山区,增长了33%。另外像临平区、临安区、富阳区新政后的新增挂牌甚至少于4月日均水平。

  从板块来看,新政后挂牌量增长最多的是西兴,日均比4月增长111%。其次是半山,增长了73%;万达广场板块增长了71%。另外像钱江世纪城、桥西、申花,新政后日均挂牌量比4月增长都在60%以上。

  多数房东都是诚心出售

  为首套房名额的约占2-3成

  萧山与滨江交界处一中介门店的店长王建(化名)告诉记者,自己门店新政后确实出现了挂牌量大涨的情况。但相比钱江世纪城、南部卧城等板块,还不算最多的。该店长分析,新增挂牌量大的板块,总体来说是改善需求更为旺盛的板块。另外,板块内也有可售新房,才会驱动房东去挂牌出售。

  对此,链家嘉绿苑店经纪人张龙表示赞同。张龙告诉记者,像自己所在门店,新政后就未出现挂牌量激增的情况,这几天的挂牌房源量跟新政前差不多。原因是自己门店所处板块并非纯刚需,区域内也有总价千万的改善房源,总体来说区域内房东置换的需求不大。

  王建表示,就目前来看,大部分新增的挂牌房源,房东均都诚心出售,单纯为了首套房名额而挂牌的情况并不多,大约占2-3成。“毕竟大部分人买房都需要资金,不卖掉手上的房子,还能继续置换的情况是少数。”王建解释,新政后市场热度再次提升,这也让很多房东认为已经到了较好的出售机会,因而纷纷挂牌至中介门店,或置换,或套现。


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标签:责任编辑:江小来

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